Podłoga wentylowana w poniemieckiej kamienicy - wypełnienie

Witam serdecznie,

Zabrałem się za wymianę gumolitu w poniemieckiej kamienicy. Po zerwaniu pierwszej warstwy, ukazała się druga i trzecia. Pod nimi spróchniałe płyty osb. Czując się jak archeolog darłem dalej. Pod płytą równie spróchniałe deski na legarach. Pod deskami piach/żwir i wreszcie dno, betonowa posadzka wzmocniona stalowymi szynami.

I tu moje pytanie, co to za koncepcja z tym piachem jest? To ma być jakaś izolacja? Wstępne obciążenie stropu? Czy wymieniać tą warstwę na np. wełnę przed położeniem nowych desek? Czy można kłaść na taką betonową posadzkę kafle?

Dodam tylko, że mieszkanie jest na pierwszym piętrze, a pod nim jest nieogrzewane pomieszczenie.

Myślałem też, czy nie pójść za ciosem i nie położyć jakiegoś ogrzewania podłogowego zasilanego z kominka z płaszczem wodnym pod całym mieszkaniem, jeśli tak wygląda posadzka wszędzie.

Jak Pan będzie usuwał ten piasek (który mógł być izolacją akustyczno-termiczną), to dałbym na pewno w zamian inną izolację. Najprościej zwykły styropian podłogowy i wylewkę.

Izolacja się na pewno opłaci chyba że płaci Pan ryczałtem za ogrzewanie. Jak chce Pan dać podłogówkę to i tak powinien Pan dać styropian pod rurkę pexową, czy miedź.

Jak chce Pan to zrobić najtańszym kosztem to można położyć wylewkę cienkowarstwową cementową na podłoże betonowe, które Pan tam odkrył na samym spodzie, ale trudno to polecać ze względu na brak izolacji termicznej, a pisze Pan, że parter nieogrzewany. Poza tym, czy nie będzie przeszkadzać obniżony poziom podłogi?

Tu są takie wylewki, grubość do 15 mm.:
http://www.bautech.pl/pl/oferta/betonowe-posadzki-cienkowarstwowe.html

Proponuję następujący porządek przy wykonaniu nowej podłogi:
- określić rodzaj okładziny posadzkowej w tym jej grubość
- założyć 5 centymetrową grubość wylewki betonowej
- różnica między zakładanym poziomem powierzchni podłogi a poziomem stropu pomniejszona o grubość elementów posadzkowych i grubość wylewki da nam grubość izolacji termicznej w tym akustycznej.
- piasek niech posłuży do wyrównania powierzchni stropu
- na to ułożyć styropian lub inną izolację
- dalej folia 0,20mm
- na folię wylewka betonowa
- na końcu okładzina posadzkowa.
Ogrzewanie podłogowe wodne wymaga konstrukcji podłogi o odpowiedniej grubości, aby można zainstalować izolację termiczną blokującą przenikanie ciepła w kierunku nieogrzewanego pomieszczenia znajdującego się poniżej. Powodzenia.