Re: Zawilgocone ściany w mieszkaniu pod balkonem
autor: Om3k » 23 kwie 2024, 7:56
Odpowiedzialność za naprawę tarasu zależy od tego, czy taras (balkon) jest uznawany za część wspólną budynku, czy też część prywatną danego mieszkania. Według polskiego prawa, decydującym dokumentem jest tutaj regulamin wspólnoty mieszkaniowej oraz akt notarialny.
Jeśli taras stanowi sufit innego lokalu mieszkalnego, to jest on częścią wspólną budynku, a odpowiedzialność za jego utrzymanie i naprawę spoczywa na spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnocie właścicieli lokali.
Co do kwestii wady ukrytej, zgodnie z polskim Kodeksem Cywilnym, sprzedawca odpowiada z tytułu rękojmi, jeśli sprzedana rzecz ma wadę fizyczną lub prawną. Wada ukryta podlega naprawie ze strony poprzedniego właściciela. Jednakże, jeśli wada jest wynikiem uszkodzonej powierzchni tarasu, która stanowi część wspólną budynku, to kwestia naprawy spoczywa na spółdzielni mieszkaniowej.