wartosc domu po remontach

[katarzyna2579]

Witam,

Dom rodzinny byl niedawno wyceniony. Byly zrobione dwie wyceny. Chodzi o splate mojej polowy domu przez rodizne ,ktora tam mieszka.

Jedna wycena to wartosc domu w stanie przed remontami w roku 1988. Rzeczoznawca wycenil na 130 tys.
Druga wycena to zrobil na rok 2013. Wycena domu 200 tys.

Roznica miedzy rokiem 1988 a 2013 wynosi 70 tys.

Ja wsadzilam w remonty w ostatnich latach powiedzmy 30 tys. Rodzina tez wsadzila w remonty ( w sumie byl robiony dach, komin, mur oporowy, elewacja, plytki w lazience/korytarzu, wymieniona instalacja, kanalizacja, wymienione centralne).

Czy to jest mozliwe, ze dom po zrobieniu takich remontow wzrosl w cenie tylko 70 tys? Jaka powinna byc jego wartosc? Dom ma 120m2.


[/img]

[xander119]

Powinien być wart bańkie milion.
Jezu ludzieee co za pytania tu padają. Jak ktoś ma zrobić wycenę przez internet nie widząc z czego dom jest zbudowany, na czym posadowiony, jaki jest dojazd, powierzchnia działki itd. To wszystko wpływa na wartość samego domu a nie całej nieruchomości.
Piszesz że wsadziliście w dom około 30 tysięcy a wartość wzrosła o 70 tysięcy co wycenił rzeczoznawca.. To o co chodzi? Sporo co nie?
Najgorszy to ptak co w swoje gniazdo sra. Ja siostrze oddałem mieszkanie po ojcu bez spłacenia mnie a wcale nie żyjemy jak rodzina. Kasa kasa kasa..Taka polska mentalność-zwłaszcza na wsi. Siedzisz w niderlandach to oddaj rodzinie dom bo tam ci na pewno lepiej.

[katarzyna2579]

No tak, typowa 'polska' odpowiedz ; ironiczna, dogryzajaca i chamska. Ciesze sie, ze juz w POlsce nie mieszkam Radze tez lepiej nauczyc sie czytac, bo pisze, ze to JA wsadzilam 30 tys w remonty, a RESZTE rodizna. Wiec w sumie jakies 100 tys. A dom podrosl tylko 70 tys.
Poza tym, skad mozesz sadzic, ze mi jest tutaj lepiej? To takie typowe myslenie polaka ze wsi, ktory mysli ze na zachdzie to ludzie milionerzy

[xander119]

To że się wsadzi w samochód nowe części nie znaczy że jego wartość wzrasta bo kupujący ma to gdzieś. Liczy się rocznik i aktualna wartość rynkowa.
Co do drugiej części wypowiedzi to po prostu odniosłem wrażenie że chcesz jak najwięcej od rodziny wyciągnąć Tak to zabrzmiało.

[sznajci]

Katarzyno - nie ma co porównywać wyceny z 1988 roku w stosunku do tej z 2013 roku.
Wtedy były zgoła inne kryteria wpływające na wartość całej nieruchomości (dom + działka).
Inaczej też będzie kosztował dom z 1988r. po modernizacji w stosunku do nowo wybudowanego domu ze średnich materiałów w roku 2013.
Kolega xander119 wyraził dość szorstką opinię ale przez internet na prawdę nikt nie jest w stanie oszacować wartości nieruchomości.
Dla przykładu porównam to do kupna samochodu ze znanego portalu aukcyjnego. Zastanawiający jest fakt, że ten sam model o identycznym wyposażeniu kosztuje na jednej aukcji 15tys a na innej aukcji 20tys. Wszystko wyjaśnia dopiero przyjazd i oględziny konkretnego samochodu.

[KTH]

albo ktoś pojedzie i zobaczy i wyceni to albo proszę pacjenta przywieść do mnie na miejscu go wycenię