Stary nowy dom z bala

[Lukasz75]

Posiadam stary rodzinny dom z bala 100 m2. Podpowiadają żeby zburzyć i zbudować nowy. Po pierwsze nie wiem czy chcę po drugie nie wiem czy mogę. Dom ma 101 lat, jest położony w pierwszej strefie rewitalizacji małego miasta, na terenie objętym strefą konserwatorską "A". Dom jest z bala obity deską modrzewiową, stan bali nieznany (raczej kiepski). Dom w całości podpiwniczony. Elementy lub cała więźba dachowa do wymiany. Chcąc zostawić stary dom dla przyszłych pokoleń mam kilka pytań. Jak rozwiązać konstrukcję dachu aby uzyskać poddasze użytkowe? Czy wiązary spełniające równocześnie funkcję stropu można przymocować do starych bali? A może okopać stary dom wkoło, wylać ławy fundamentowe i obudować stary dom nową konstrukcją szkieletową, która spełniałaby konstrukcję nośną dla więźby natomiast bale spełniałyby rolę termoizolacji łącznie z wełną mineralną, którą można powsadzać pomiędzy nowe elementy konstrukcyjne. Czy to ma ręce i nogi?
Proszę o porady. Z góry dziękuję.