Projekt a stan faktyczny

[Dimi]

Witam,
Chciałbym się Was zapytać jak ma się w odniesieniu projekt zatwierdzony przez urząd a faktyczną rozbudową domu. Chodzi mi o to, że kilka miesięcy temu jak pokazałem architektowi jak chciałbym rozbudować dom nie sądziłem, że po rozbudowie będzie taki wielki! Kilka dni temu odebrałem zatwierdzone projekty od urzędu, ale nie chce budować tak jak jest w projekcie, tylko niewielką dobudowę zrobić. Nasówa mi się pytanie CZY MOGĘ BEZ ŻADNYCH KONSEKWENCJI PRAWNYCH ROZBUDOWAĆ DOM PO SWOJEMU, NIE TAK JAK JEST TO UJĘTE W PLANACH? Niechciałbym wydawać kolejnych pieniędzy na "przerobienie" planów architektonicznych.

[samouk]

Nie trzeba było zostawiać architekta razem z jego...fantazją . Jeśli samemu się nie ma wyobraźni na etapie UZGODNIEŃ (co jest normalne), to trzeba PRZED rozpoczęciem projektu poprosić o wizualizację i podanie choćby zgrubnych gabarytów. Reasumując - na dyskusję był czas PRZED rozpoczęciem prac projektowych (co najwyżej - W TRAKCIE). Teraz, po ich wykonaniu, wszelkie zmiany - tylko za zgodą autora projektu. A za "przerobienie" projektu będące konsekwencją własnego zaniedbania, trzeba (jak za każdą pracę) ...zapłacić

Pozdr.

[Dimi]

Czyli co? Muszę budować według projektu, powiedzcie mi jeszcze, jestem na etapie załatwiania pozwolenia, dziennika budowy, nic się nie da "oszukać"?

[oleyu]

Zależy, można zrezygnować z niektórych elementów podczas budowy.
Gorzej by było, jakbyś miał projekt na małą nadbudowę a rozbudował cały budynek. W zasadzie to i tak bym wolał zrobić nowy projekt, bo będziesz płacił podatki od tego co jest w projekcie. A ile można mieć komplikacji i nieprzyjemności przez samowole
Decyzja należy do Ciebie. Skonsultuj sie z projektantem i przyszłym kierownikiem budowy.
A inna sprawa to jak mogłeś nie przeglądnąć projektu przed oddaniem do Urzędu??

[Brutus80]

Jeśli projekt został zatwierdzony przez starostę i wydał on pozwolenie na budowę to projekt jest obowiązujący. Jeśli chcesz zmienić którykolwiek paramet charakterystyczny (powierzchnia zabudowy, kubatura, wysokość) to konieczne jest sporządzenie projektu zamiennego i uzyskanie nowego pozwolenia. Każde odstępstwo od zatwierdzonego projektu w zakresie parametrów charakterystycznych jest samowolą budowlaną...i trochę to kosztuje.

[Dimi]

Przeglądalem i wiedziałem co mam w planach, tylko teraz po dłuższych rozważaniach doszłem do wniosku, że:
1) taka rozbudowa to koszt ok 150 tys, a za to mam nowy dom
2) w takim rozbudowanym domu śmiało mogły by mieszkać 2 rodziny a nie 2-3 osoby

powiedzcie mi jeszcze jedno, jeżeli z projektantem ustaliliśmy materiał-pustaki to czy mogę to zmienić i budować w drewnie? bo słyszałem, że drewno tańsze i szybciej się buduje, zwłaszcza stylem kanadyjskim

[Brutus80]

Zmiana z pustaków na drewno to zmiana konstrukcji budynku i też załapuje się na nowe pozwolenie.