Odległość pom. budynkiem komunal. a pryw. terenem przyległym

[pempek045]

Witam
Jestem lokatorem w kamienicy której właścicielem jest Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej. Od tyłu do kamienicy przylega podwórko które zostało wykupione przez osobę prywatną i jest tam dostęp tylko przez bramę która jest zamknięta. Również od tyłu przy ścianie tej kamienicy jest wlot do mojej piwnicy, lecz jest on niedostępny dla mnie ze względu że jest na terenie prywatnym. w związku z tym mam pytanie, czy istnieje jakiś przepis mówiący o odległości która musi być zawarta pomiędzy budynkiem a terenem przyległym aby był dostęp np. w celach remontowych ścian itp. ZGKiM nie zadbał należycie o interes swoich lokatorów i pospiesznie sprzedał tę działkę przez co teraz musimy się męczyć z właścicielem tej działki i walczyć o dostęp.