Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Chciałabym podrzucić temat, który wraca jak bumerang u znajomych i klientów: czy da się zrobić remont mieszkania, nie biorąc urlopu i nie śpiąc na budowie?

Na forach budowlanych często widzę radę:

„Musisz być codziennie na miejscu, inaczej będzie dramat”.

Tylko co ma zrobić ktoś, kto:

• pracuje na etacie 8–16 albo prowadzi firmę,

• ma dzieci / obowiązki,

• mieszka w innym mieście niż remontowane mieszkanie,

• a jednocześnie boi się, że bez jego obecności ekipa „popłynie”?

Z doświadczenia widzę, że remont bardzo szybko zamienia się w drugi etat:

• setki telefonów,

• decyzje „na kolanie” (gdzie gniazdka, jakie płytki, co z progami),

• przesuwane dostawy, poprawki, dogadywanie kilku ekip naraz.

Coraz częściej ludzie pytają nie tylko „jaką firmę wybrać”, ale kto ma to wszystko pilnować, jeśli oni normalnie pracują. W klasycznym modelu jest:

• projektant wnętrz (od koncepcji i rysunków),

• wykonawca (od robienia),

• ale często brakuje kogoś, kto łączy obie strony – pilnuje terminów, kolejności prac, odbiorów, materiałów.

Dlatego powstały usługi typu koordynator remontu / koordynator wykończenia wnętrz – coś pomiędzy nadzorem, project managerem a „ogarniaczem logistycznym” po stronie inwestora.
Tutaj jest fajnie opisane, jak to działa na przykładzie mieszkania 50 m² i remontu bez urlopu:
https://valent.pl/remont-mieszkania-bez-urlopu-kim-jest-koordynator-ktory-dopilnuje-za-ciebie/
​
I teraz moje pytania do Was (szczególnie tych, którzy mają już remont za sobą):
Czy braliście urlop na remont?

• ile czasu faktycznie spędziliście na budowie,

• czy to coś realnie zmieniło w jakości, czy raczej tylko w poziomie stresu?

Kto u Was „spinał” całość?

• sami właściciele,

• ktoś z rodziny „złota rączka”,

• kierownik budowy / inspektor,

• czy ktoś w stylu koordynatora remontu (płatna usługa)?

Przy dzisiejszych stawkach za robociznę i kosztach urlopu – jak to liczycie?

• bardziej opłaca się „przeżyć” dwa tygodnie urlopu na budowie,

• czy zapłacić komuś za ogarnięcie pilnowania ekip, materiałów, terminów?

Największe wtopy przez brak nadzoru albo przez nadzór „na czuja” – co Wam się przydarzyło?

• źle położone płytki / gniazdka nie w tym miejscu,

• poprawki po kilku miesiącach,

• przeciągający się remont, bo nikt nie pilnował harmonogramu.

Jestem ciekawa, jak to wygląda w praktyce u osób spoza „branży”.

• Czy widzielibyście sens w kimś, kto pilnuje remontu po Waszej stronie, gdy Wy jesteście w pracy?

• Czy raczej uważacie, że „bez właściciela na miejscu nic dobrze nie wyjdzie”?

Może z tego wyjdzie praktyczna lista „co trzeba mieć ogarnięte”, żeby remont nie wymagał trzymania permanentnego posterunku na budowie.