Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Kto budował TK 9 z Architeki jaki jest realny koszt budowy i czy jest funkcjonalny bo w projekcie wszystko ładnie wygląda a jak jest naprawde

jestem zakochana w domku TK09,planujemy z mężem budowę na wiosnę,jak wszystko pójdzie dobrze.Mamy w głowie parę konkretnych zmian.Też chętnie pogadałabym z kimś na temat TK9

Ładny ten domek, skromny, prosty ale czy ktoś go widział na żywo?!

Ja też zastanawiam sie nad tym projektem, ale zainteresował mnie również tk2 z tej samej pracowni podobny w środku, ale na zewnątrz wg mnie o niebo ładniejszy!
budujdom.pl/projekt-typowy/tk2

Jestem w trakcie budowy tk-9, do projektu wprowadziłem kilka istotnych zmian tzn. zrezygnowałem z pomieszczenia gospodarczego powiększając łazienkę, zamiast stropu terriva - strop żelbetowy 12 cm (oszczędność o połowę), pozbyłem się 2 okien balkonowych bocznych (ze względu na dobudowanie garażu),a ponieważ domek nie będzie miał piwnicy a wiadomo, że gdzieś trzeba trzymać różne szpargały - górę podniosę o około metr dzięki czemu uzyskam duże wysokie poddasze.
Ściany zewnętrzne wykonane są ze standardowego pustaka ceramicznego max, wewnętrzna nośna z pustaka ceramicznego U, kominy gotowe z wentylacją (pustaki betonowe a wewnątrz rura kamionkowa typu "schiedel"), reszta ścianek działowych :z k3 i cegła modularna.To chyba tyle.
Rzeczywisty koszt budowy ma się nijak do kosztorysu udostępnionego przez sprzedawce projektu, (jak dotąd wszystko udaje mi się wykonac znacznie taniej) ceny materiałów i robocizny są bardzo zróżnicowane na terenie naszego kraju.
W ciągu najbliższego miesiąca zamierzam zadaszyć i wstawić okna, na wiosnę instalacje, tynki, wylewki.
Co do projektu, napewno jest bardzo funkcjonalny i dla 4 osobowej rodziny pasuje jak ulał.

A myslałaś jak bedzie wygladał tk9 z tak mocno powyzszona scianka kolankową? Może architekt zrobił ci jakieś pogladowe widoki?

Ponawiam pytanie co sądzicie o tk2 budujdom.pl/projekt-typowy/tk2

Wygląda to dobrze wewnątrz (trzeba doliczyć jeszcze miejsce na konstrukcję i regipsy,więc myśle że będzie ok), widok zewnętrzny jest trochę zaburzony bo tworzy taką trochę stodółkę i trzeba będzie pokombinować trochę przy elewacji (pasy, kolory) aby to zatuszować -(odległość od nadproża okiennego do początku dachu). Osadzenie dachu będzie na 5 pustakach i poduszcze betonowej a nie na 2 jak widnieje w projekcie, zależy mi na funkcjonalności poddasza żeby móc się tam swobodnie poruszać nie uderzając głową w skosy.Gdyby pozostać przy wcześniejszych wytycznych będzie to spora strata metrów kwadratowych a kąt nachylenia dachu to 30 stopni więc wiele możliwości nie ma.

A mam jeszcze pytanie gdzie umieściłeś schody na poddasze?

w najmniejszym pokoju sąsiadującym z salonem

Mam pytanie do emira ile Cię kosztowało postawienie murów i czy robiła to firma.

Sama robocizna: wykop pod fundament (koparką) 270zł, fundament (zbrojenie + szalunki ) 1200 zł, ściany zewnętrzne działowe + kominy (tzw. paka) 3000zł,strop (szalunki + zbrojenie) 1050zł,konstrukcja dachu [jeszcze nie zrobione ale uzgodnione] (+ łacenie) 1400 zł, podobnie pokrycie blachodachówką -nie powinno przekroczyć 2000 zł. Ludzie z firmy w której pracuję ale robili to na fuchę, starannie dobrani, do rachunku należałoby doliczyć jeszcze około 200 piw.

emir pisze:w najmniejszym pokoju sąsiadującym z salonem

Dzwoniłam dziś do pracowni ARCHITEKA z pytaniem o mozliwość umieszczenia schodów, dostałam odpowiedz iż ich projekt tk20 powstał właśnie jako tk9 ze schodami. Wychodzi w nim całkiem fajne poddasze, wiec chyba zdecyduję sie od razu na ten tk20, bo z tego co sie dowiadywałam u architektów adoptujących za taka adaptacje zapłaciłabym wiecej niż za projekt typowy.

Fakt bryła jest jak u mnie w tk-9 po zmianach. Schody można umieścić tylko tam i nigdzie indziej. W sumie za wszystkie zmiany z podniesieniem góry, wymazaniem 2 okien i 1 ścianki działowej, stropu (elementu konstrukcyjnego z przeprojektowaniem na żelbetowy) + projekt przyłączy wod. kan. , elektr. i gaz zapłaciłem około 2000 zł za jednym zamachem.Tylko tk-9 jakieś pół roku temu kosztował 900 zł

emir pisze:Fakt bryła jest jak u mnie w tk-9 po zmianach. Schody można umieścić tylko tam i nigdzie indziej. W sumie za wszystkie zmiany z podniesieniem góry, wymazaniem 2 okien i 1 ścianki działowej, stropu (elementu konstrukcyjnego z przeprojektowaniem na żelbetowy) + projekt przyłączy wod. kan. , elektr. i gaz zapłaciłem około 2000 zł za jednym zamachem.Tylko tk-9 jakieś pół roku temu kosztował 900 zł

Mam pytanie w jakim rejonie Polski mieszkasz, bo wg mnie cena adaptacji, jest bardzo niska (czy w cenie też było naniesienie na mapke działki - projekt zagospodarowania terenu).
A ceny budowy które podajesz to sama robocizna?