Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam

Czy ktoś coś słyszał o tym deweloperze/inwestycji ? Interesuje mnie każda opinia która pomoże przy podjęciu decyzji.

Strona dewelopera: http://www.krzenowe.pl/
ogłoszenie: http://otodom.pl/dom-mszczonow-152m2-6- ... 08918.html

Informacje jakie uzbierałem do tej pory:
-Deweloper wywodzi się z większej spółki Euro Styl.
-Inwestycja ruszyła w 2011 roku, do tej pory budowa rozpoczęta na 5 działkach.
- Na tą chwilę stoi dom pokazowy oraz prawie dwa gotowe inne.
- Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła (dodatkowo 26 tys).
- w cene nie jest wliczony udział w drodze osiedlowej który trzeba tez zakupic.
- Przy budowie drogi S8 bedzie niedaleko do wjazdu (ok 600 metrów).

Czy może są jakieś elementy na które powienienem szczególnie zwrócić uwagę.

Z góry serdecznie dziękuję za każdą pomoc.

Witam,

ODRADZAM ! PRZESTRZEGAM ! firma KRZE- NOWE to OSZUŚCI !
W wielkim skrócie, najpierw opiszę ogólne informacje o tej firmie jakie udało mi się ustalić:
- nikt jeszcze nie kupił żadnej nieruchomości a sprzedaż trwa ok 3 lata.
- ogłoszenie odbiega od rzeczywistości, dużo mniej wchodzi w skład danej oferty
- na żadnym budynku nie została zakończona jeszcze budowa.
- jest to firma córka dewelopera z trójmiasta EURO STYL (95% udziałów), Spółka matka nie identyfikuje się ze stworząną przez siebie inwestycją.
- każda zawierana umowa z nimi zawiera mnóstwo błędów, większość to błędy rzeczowe ale są też zawsze zapisy bardzo krzywdzące konsumenta, aby je utrzymywać wzbraniają się od podpisywania umów w formie aktu notarialnego.
- twierdzą że ustawa deweloperska ich nie dotyczy (a żadna budowa jeszcze się nie zakończyła można sprawdzić w inspektoracie budowlanym), tym samym nie posiadają prospektu informacyjnego.
- deweloper oferuje promocje polega ona na tym aby w umowie było zapisane że sprzedaje działkę z inwestycją w budowie a nie budynek mieszkalny, powoduje to że odbiór domu leży po stronie kupującego, czyli jak są jakieś niezgodności z projektem to przechodzą na kupującego. Skorzystanie z promocji znacząco obniża cenę.
- ogólny bałagan w dokumentacji, np. to samo pozwolenie na budowę z różnymi datami, inny rzut budynku w projekcie od tego co faktycznie się buduje.
- żółwie tempo prac: przyjeżdzając na miejsce bez uprzedzenia dewelopera o wizycie nikogo się nie widzi, żadnego robotnika, a przy zapowiedzianej wizycie max co było to dwie osoby zamiatające kostkę brukową.

Mój przypadek:
- po pół roku od podpisanej przedwstępnej umowy dowiedziałem się na czym polega promocja, nie korzystając z niej cena wzrasta o 150 tys. Z tym, że korzystając z promocji żaden bank nie chciał udzielić kredytu, nawet nie chciał za bardzo przyjmować wniosku po zapoznaniu się z umową.
- po stwierdzeniu, że podpisana umowa jest nie zgodna z prawem wystąpiliśmy o zwrot zaliczki do dnia dzisiejszego nie odzyskaliśmy pieniędzy sprawa jest obecnie w prokuraturze (o przywłaszczenie, oszustwo i próbę wyłudzenia).
- Po zarządaniu zwrotu zaliczki dostaliśmy propozycję nowej promocji = cena domu wzrasta tylko o 40 tys.