Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam,
proszę o pomoc w orientacyjnym wycenieniu budowy tego domku: //www.praktyczneprojekty.pl/u12l___116m2.html Chodzi o stan surowy zamknięty z podwójnym garażem i oknami drewnianymi.
Firma, która się do mnie zgłosiła z ofertą zaproponowała 140tys. Zastanawiamy się czy to dużo czy mało?
Czy do stanu surowego zamkniętego wlicza się też docieplenie dachu?
Z góry dziękuję za pomoc.
Pozdrawiam, Ada.
P.S. Zapomniałam dodać, że dom powstanie w okolicy Gorzowa Wlkp.(lubuskie) i chodzi o cenę z materiałami.

polonezada pisze: Firma, która się do mnie zgłosiła z ofertą zaproponowała 140tys. Zastanawiamy się czy to dużo czy mało?
Czy do stanu surowego zamkniętego wlicza się też docieplenie dachu?

Otwórz kosztorys budowlany - i porównaj kwoty... będziesz wiedzieć czy za dużo, ok, czy za mało
Nie ma kosztorysu - zlecić wykonanie

polonezada pisze:Czy do stanu surowego zamkniętego wlicza się też docieplenie dachu?

"Stan surowy zamknięty" to nie jest nigdzie dokładnie zdefiniowane pojęcie. Rozumiem, że pytanie jest postawienie w kontekście kosztorysu, a właściwie zakresu robót, które ma on obejmować. Przedstawiony Ci, przez firmę wykonawczą kosztorys powinien dokładnie opisywać ten zakres. W żadnym wypadku nie używaj pojęć w rodzaju "sztuka budowlana", "chudziak" i innych, które brzmią fachowo, a założę się, że fachowiec przyparty do muru nie będzie znał uniwersalnej definicji.
Wracając do tematu, ocieplenie stropodachu wentylowanego, na krokwiach, a nawet między nimi zaliczyłbym do tgo SSZ, ale to tylko moje zdanie ( już z tym ociepleniem między krokwiami sam mam wątpliwości ).

Witam

Też zastanawiam się nad budową domu podobnego projektu. Myślę, że ta kwota jest całkiem przyzwoita, ale to tylko moja opinia. Nie mam doświadczenia w tym obszarze i bardzo chętnie przyłączę się do dyskusji.

Zaczęliśmy rozważać zatrudnianie poszczególnych wykonawców do konkretnych robót. Chyba taki system daje większą kontrolę kosztów.
A propos kosztorysu, zadzwoniłam dzisiaj do pewnego biura kosztorysowego i tam zaśpiewano mi 1000 zł To chyba zbędny wydatek tylko po to, żeby się przekonać że koszty są wyższe niż zakładane (pisano na niejednym forum, że realia weryfikują boleśnie to co jest w kosztorysie).
Fundamenty zaleje znajomy, murarzy zatrudnimy samodzielnie a dekarstwo wykona inna firma.
Materiały chyba warto wyszukiwać samodzielnie, chociaż wykonawcy mają duże zniżki.
Na razie pozostaje czekać na pozwolenie

Witam. Jesteśmy fachową ekipą budującą domy w najnowszej technologii na cienką spoinę dyfix (pianka) szkolonymi przez producenta - firmę Wienerberger, budowaliśmy domy w Niemczech w najnowszych technologiach na cienkie zaprawy wymagających precyzji i dokładności w celu zmniejszenia mostków cieplnych, prowadzimy budowę domów od ścian po stropy i więźby dachowe, koszt budowy 1 m2 ściany ok 350 zł netto plus dojazd, możemy też zorganizować budowę prefabrykowanych piwnic betonowych dzięki współpracy z zakładem wytwórczym (zakres północno zachodnia Polska). Możemy też zaoferować sprzedaż cegieł i stropów Wienerbergera z których wykonujemy budowy. Zapewniamy szybki czas budowy ścian domu do stanu surowego - dom ok 120 m2 stawiamy w ok. 2 tygodnie. Działamy w Północno-Zachodniej Polsce: Szczecin, Koszalin, Kołobrzeg, także Poznań, Gdańsk, możemy się dogadać i dojeżdżać na miejsce budowy.
Jeśli ktoś byłby zainteresowany to proszę o kontakt na PM lub email: Gregor.markiewicz@gmail.com.
Ewentualnie kom. 605 300 933

Witaj. Wydaje mi sie,ze cena jest ok. Jesli firma ma dobre referencje to nie bawcie sie w szukanie kolejnych wykonawcow itd. Z autopsji wiem,ze to droga przez męke....
Wybudowalem lub uczestniczylem w budowaniu i wykanczaniu kilku dziesieciu domow. Przychodzili do mnie ludzie z placzem zeby zajac sie juz rozpoczetymi domami. Wszystko jest wina samozwanczych budowlancow niestety.... Ale czasem tak bywa. Utarlo sie jakos u nas w kraju,ze jeden dyma drugiego. I podobnie bywa w budowlance. Dobrze jest zatrudnic do odbiorow kierownika zylete. I kazda prace odbierac z nim. Nie liczyc na znajomego lub rodzine. Z nimi tylko na zdjeciu
Ostatnio postawilem kolejny domek w zabudowie szeregowej na sprzedaz. 110m2 z garazem,dwa pietra,poddasze nie mieszkalne,stan surowy zamkniety,dach w desce z papa narazie,dzialka nie ogrodzona,prad podlaczony,kanaliza i woda jeszcze nie(z woda przywozona ciezko sie buduje a i pradu wtedy tez nie bylo(agregat))
I wyszlo to wszystko 110tys. I uwazam,ze to tanio.
Powodzenia w budowie. Pzdr.