Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam, jesten nowy na forum, ale troche już poczytałem i zadecydowałem że napiszę o swojej sytuacji.

W sumie nie wiem od czego zacząć... może od zdjęć:

-http://picasaweb.google.com/109138080922705218666/RemontFoty?authkey=Gv1sRgCJHhrebrz-_ifg#

Dom należał do mojego wuja, ale teraz przeszedł na moją matkę i będzie przepisany na mnie, razem z działką około 1500m.


Na chwilę obecną wyczyściłem dom ze wszelkich śmieci... oczyściłem poddasze, oraz dół domu... Troche stropu już zwalone, dodatkowo zbite tynki (nie ma fot, będą może w najbliższych dniach, bo co mam wolne to jade walczyć z zarazą )

Plan jest taki:
1. obkopać fundamenty oraz około 1m od domu wsadzić sączek w ziemie do okoła aby "obsuszyć" dom, po odkopaniu fundamentów podciąć mury i dać izolacje.

2. Wywalić dach i strop, zrobić wieniec, podnieść troche tak aby sufit był wyżej, a nie tylko na 2m i zrobić dach.

3. Wywalić wszystkie ścianki i zrobić na nowo plan domu.

Brak praktycznie wszelkich instalacji, więc tutaj z demontażem nie muszę się za daleko cofać.

W domu są 3 piece kaflowe i jedna kuchnia kaflowa, był przez cały czas w użytku, ta zima będzie pierwszą bez lokatorów. Na fotografiach jest przedstawiona zamieszkana i nie zamieszkana część domu.

Co jeszcze zauważyłem, jedna część domu jest nowsza... inaczej wykonany stop. I w tej starszej wersji domu widać w jednym z pokoi że są podparte belki (korniki je wpierniczyły... ale one i tak wylatują jak cały strop.

Problem mam tylko z jedną ścianą... patrząc na zdjęcia, jak jest ganek to po prawej stronie, tam nie ma fundamentu z cegły tylko jest z kamienia, dodatkowo jest jeszcze brak rynny więc dom troche zjechał. Reszta jest w miarę.

Co o tym myślicie?

Witam!
Powinieneś sobie zadać pytania:
Czy zaoszczędzisz na tym że będziesz remontował ten dom?
Ile zaoszczędzisz?
Czy ten dom po remoncie będzie miał wartość rynkową nowego?
Czy dom, który będziesz musiał dostosować do istniejącego obrysu spełni Twoje oczekiwanie?
Czy materiały jakie pozyskał byś z rozbiórki, nie można użyć przy wykańczaniu nowego domu. (kafle z piecy, więźba, modna czerwona cegła)
Czy nie znalazł byś na działce, lepszego położenia domu, niż przy samej drodze?
Czy stary dom nie byłby, fajnym przyczółkiem do budowy nowego (magazyn materiałów, ubikacja, stróżówka,)
Obecnie koszt budowy m prostego domu, systemem gospodarczym to 2500zł, wątpię czy remont wyniesie mniej.
Wpakowałem się kilkanaście lat temu w remont takiego starego domu. Duże koszty w stosunku do uzyskanego efektu. Żałuję że go remontowałem.

Ja własnie obkopałem wszystkie fundamenty... i stwierdzam że dom jest z 2 części nijako... to się ma tak do stropu (2 formy wykonania) jak i do fundamentów... z jednej strony fundamenty są ok... ale z drugiej strony masakra... 2 rzędy kamieni i idzie sciana do góry, dzisiaj zapomniałem aparatu żeby dalej udokumentować..

więc zmieniam plan, zgłaszam dom do remontu, i poprostu wymieniam wszystko od nowa. Jeszcze się okazało że środkowa część domu jest postawiona z surówki... więc też nie fajnie. W chwili obecnej rozbieram stodołe i gromadzę materiały. Z rozbiórki też będzie troche cegieł.

Jeśli chodzi o dach i wykorzystanie więźby itp, to z tego mało co będzie, pojdzie raczej na budynek gospodarczy później, bo na dom nie chce ryzykować, dużo z materiałów nie było impregnowane przed szkodnikami i troche belek poległo.

Lokalizacja przy drodze... w sumie to tam jak jestem ostatnio i dłubie to może kilka samochodów przejechało w ciągu dnia, w większości sąsiedzi... fakt, ze przy drodze, coś będę musiał pomyśleć, co można wykąbinować Działka jest spora, mozna nową lokalizację, ale te pozwolenia, wtórniki i inne adaptacje... za to rozbiorę dom i częściowo postawie nowe rzeczy... Jeszcze nie wiem jak to ugryźć ale wiem że jest to mozliwe.

p.s dzieki za zainteresowanie i za rady Dam znac jak dalej będę ruszał temat.

Kolego zasyp te fundamenty i uklep porządnie bo ci się chałupka rozjedzie i jeszcze ci kogoś wujowizna zasypie , i piszesz takie rzeczy w dzień zmarłych ?

Kolego wito-pc dnia zmarłych nie mieszaj w to co pisze I co pisze?

Już zasypane i ubite w ten sam dzien ale dzieki za uwage