Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Dom w okolicy Wrocławia
pow.użytk.230m2
niepodpiwniczony
poddasze użytkowe
garaż na dwa samochody

Wykonawcy wycenili mnie za stan surowy otwarty bez dachu razem z fundamentami
za około 80 tys.zł.
Z tym,że muszę sam pożyczyć szalunki do stropu,balkonu itd.
Mam pytanie czy to nie jest wygórowana cena.

Jeśli to tylko sama robocizna, to mocno przesadzona...

Nie mam zamiaru nakłaniać nikogo do wydawania pieniążków na kosztorys inwestorski ale z mojego doświadczenia jako kosztorysanta wynika że szacowanie kosztów budowy na podstawie jednej oferty wykonawcy jest z gruntu skazane na niepowodzenie.... A co to za wykonawca który chce aby inwestor sam sobie szalunki załatwiał... litości...

Do czego służy kosztorys inwestorski?
Większości ludzi kojarzy się tylko z mało potrzebnym wydatkiem... ale czy na pewno? Wycena na etapie przygotowania do inwestycji jest tak samo ważna jak sam projekt a pomaga również w wyborze właściwego wykonawcy, bo kto powiedział że najtaniej to najlepiej... Wydatek rzędu kilkuset złotych czasami może zaoszczędzić nam kilka tysięcy ale jest to decyzja Inwestora.

Jak można oszacować czy to wygórowana cena jeśli konstrukcja i skomplikowanie samego projektu jest nieznane - cena za m2 powierzchni użytkowej czy zabudowy nie jest możliwa bez rzutu okiem na projekt.

Kolejna kwestia to mini konkurs ofert który może każdy Inwestor zrobić dla swojej inwestycji.... czasami warto trochę czasu poświęcić na przygotowanie inwestycji bo to będzie procentowało!

Moja rada dac wycenic budynek ( koszty robocizny) min. 5 firm - wybrac ta ktora klasuje sie w srodku stawki - obejrzec jej budowy i porozmawiac z inwestorami.

koszt robocizny wraz z materiałem za SSO to ok. 184 000 zł netto. Mozna znaleźć tańsze firmy, ale to praie jak budowa systemem gospodarczym.
80 000 zł za robociznę wydaje się ok, ale to jest taka kwota, że ekipa powinna wszystko załatwić (pozwolenia ...) a do tego nadzór nad zakupem materiałów, ich dostawą oraz pełne wyposażenie budowy.
Skoro mają opisane oczekiwania, to powinni podać cenę w okolicach 40-50 tys.

Ja place za stan surowy zamkniety 36tys. domek wg projektu nina z garazem.

Czy w tej cenie firma również dostarcza sobie materiały?[/quote]

..Ja mam też zdezo teraz ale podziwle sie 88 tys netto za 186m2 domu tyle robociny za stan surowy otwarty..ale z dachem dowozami od wykopow pod fundamenty...więc nie wiem sam..mowią ze i tak drogo..

Mnie budowa SSO domu 174m2 wyniosło 115000 z materiałem i robocizną. Okolice Elbląga.

Dom w okolicy Wrocławia
pow.użytk.230m2
niepodpiwniczony
poddasze użytkowe
garaż na dwa samochody

Wykonawcy wycenili mnie za stan surowy otwarty bez dachu razem z fundamentami
za około 80 tys.zł.
Z tym,że muszę sam pożyczyć szalunki do stropu,balkonu itd.
Mam pytanie czy to nie jest wygórowana cena.[/quote]

Ja buduję dom parterowy bez poddasza użytkowego i bez podpiwniczenia, bez garażu. Mam bardzo dobrą ekipę. Właśnie jest stan, o którym piszesz. Liczyłam odkładnie wszystkie koszty, od czasu ich wejścia na budowę - 61 tys. zł. Mój udział żaden. Buduję w okolicach Bydgoszczy.

Jaka jest powierzchnia domu który opisujesz? Ila biorze firma za samą robociznę do stanu surowego otwartego z dachem odeskowanym i opapowanym?