Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Jaką firmę polecacie która zajmuje się budowaniem domów z bali ?

Masz może jakieś przykładowe zdjęcie, jak to miałoby wyglądać?

My kupiliśmy domek letniskowy z bali od firmy Temar i jesteśmy zadowoleni z tego jak ostatecznie domek wygląda jak się sprawuje w praktyce. Więc może tam zerknij i zapoznaj się z tym jakie propozycje mają w swojej ofercie.

Ja polecam ComfyHouse.

Natomiast przed budową domu czy zakupem nieruchomości trzeba sprawdzić czy przypadkiem pod domem nie mamy jakiegoś problemu z gruntami, co w bliższej lub dalszej przyszłości może doprowadzić do poważnych problemów.

Podstawą prawną zobowiązującą do wykonywania dokumentacji badań podłoża gruntowego jest Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych (Dz. U. nr 81, poz. 463). Rozporządzenie to określa m.in. zakres dokumentacji jaki należy wykonać, w zależności od rodzaju projektowanego obiektu i złożoności budowy geologicznej terenu.

Dodatkowo par. 4 pkt 4 ww. rozporządzenia określa, że:

Kategorię geotechniczną całego obiektu budowlanego lub jego poszczególnych części określa projektant obiektu budowlanego na podstawie badań geotechnicznych gruntu, których zakres uzgadnia z wykonawcą specjalistycznych robót geotechnicznych.

Wykonanie takiego rozpoznania zalecam oczywiście już przed zakupem nieruchomości. Wykonanie ww. uchroni kupującego przed zakupem nieruchomości, w obrębie której mogą występować grunty słabonośne, nienośne, zasypany staw (polskie prawo przekształca w grunt budowlany również zasypany staw)...
Takie prace (badania) pozwalają na uniknięcie palowania, które dla przeciętnego domku jednorodzinnego to koszt średnio 60 - 150 tys. zł. Dopiero na tak przygotowanym gruncie można stawiać dom. Koszt postawienia obiektu na tzw. studniach jest niższy, średnio 15 - 30 tys. zł.

Zatem czy opłaca się za każdym razem rozpoznać teren, w który inwestujecie swoje pieniądze? Biorąc pod uwagę koszty zależnie od napotkanych warunków, średnio 1 - 1,5 tys. zł brutto, oraz średnią cenę nieruchomości 100 tys. zł ... opłaca się wykonać rozpoznanie geotechniczne...