Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam,
chciałbym jeszcze w tym roku rozpocząć budowę. Mam kierownika budowy i wykonawcę. Będę budował systemem gospodarczym, tzn. wykonawcą będzie osoba prywatna, nie prowadząca swojej działalności gospodarczej. Czy ktoś mógłby mi powiedzieć co powinienem uwzględnić w umowie zarówno z kierownikiem budowy jak i z wykonawcą, jak zabezpieczyć się przed ewentualnym niespodziankami mogacymi wyniknąć z błędnych posunięć kierownika budowy i wykonawcy?
Pozdrawiam.

Jest tzw. nadzur autorski projektanta a co do wykonawcy nie prowadzącego działalności gospodarczej nie masz żadnych sposobów skutecznego dochodzenia roszczeń. Pozdrawiam.