Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam
Jest to mój pierwszy temat na forum, gdzie zagościłem ponieważ od pewnego czasu zajmuję się pewną sprawą starszej pani mianowicie chodzi o kanał wentylacyjny w mieszkaniu

Sprawa ma się następująco, starsza pani zakupiła mieszkanie od miasta w kamienicy na parterze. Parter stanowią dwa największe mieszkania, starsza pani przeprowadziła gruntowny remont 3 pokojowego mieszkania, z braku łazienki, kuchnia została przerobiona na łazienkę, a jeden pokój na kuchnię. U góry na pozostałych dwóch kondygnacjach znajdują się kolejne 4. Problem tkwi w tym, że poprzedni właściciele mieszkania zostali eksmitowani i za bardzo nie interesowali się sprawami tego mieszkania, a sąsiad z góry wykorzystał to i podłączył się do kanału wentylacyjnego należącego według planów do mieszkania starszej pani, gdzie aktualnie z kuchni zrobiona jest łazienka. Nad łazienką starszej pani sąsiad z góry ma kuchnie i gdy włącza okap smażąc czy gotując wszystkie zapachy i smród spalanego tłuszczu wędruję poprzez ten kanał wentylacyjny do łazienki starszej pani.

Druga sprawa dotyczy podłączenia ogrzewania gazowego typu Junkers?( Przepraszam jeśli pomyliłem po prostu to nie moja dziedzina) Starsza pani nie może podłączyć ogrzewania ponieważ brak wolnych kanałów wentylacyjnych, jedynym rozwiązaniem jest podłączenie przez zewnętrzną rurę wyprowadzoną ponad dach ( koszt ok. 4000 PLN ) na który oczywiście nie stać starszej pani.

Jak można rozwiązać tę sprawę zajętego kanału wentylacyjnego i blokowaniem możliwości zamontowania udogodnienia typu junkers w mieszkaniu starszej pani?
I jak rozwiązać problem tych cofających się zapachów z kuchni sąsiada z góry.

Byłbym wdzięczny za udzielenie odpowiedzi i nakierowanie.
Jeśli to złe forum to przepraszam

Zrobić elektryczne grzejniki --- o połowę (minimum) mniej zapłaci Szanowna Pani.

MMMateusz pisze: Jak można rozwiązać tę sprawę zajętego kanału wentylacyjnego i

Na budynku jest gaz i przewody wentylacyjno-spalinowe, co rok jest przegląd.
Zajrzeć do dokumentacji u zarządcy budynku i potem działać.

Według planów kanał ten należy do mieszkania na parterze czyli do starszej pani, jednak według kominiarzy sprawa ta została rozegrana na podstawie "Kto pierwszy ten lepszy" i nic się nie da / dało z tym zrobić

MMMateusz pisze:Według planów kanał ten należy do mieszkania na parterze czyli do starszej pani, jednak według kominiarzy sprawa ta została rozegrana na podstawie "Kto pierwszy ten lepszy" i nic się nie da / dało z tym zrobić

To nie dobrze, że tak się dzieje.
Kto w przyszłości będzie odpowiadał za skutki takiej nieodpowiedzialności i krótkowzroczności.
Zmiana funkcji pomieszczeń i związane z nimi przewody wentylacyjno-spalinowe nie powinna być załatwiana na zasadzie "dzikiego zachodu" kto pierwszy.
Zasadą jest dokumentacja budynku, sprawozdania i inwentaryzacje kominiarskie.
Radzę wystąpić do zarządcy budynku o uporządkowanie sprawy przewodów.
W przypadku ich braku a dla bezpieczeństwa całej budowli muszą uczestniczyć finansowo wszyscy właściciele użytkownicy mieszkań.
Starsza Pani sama nie będzie musiała ponosić kosztów, gdyż "dolę" dołoży sąsiad z góry ten od smrodów z kuchni.
Proszę zapytać również szanownych kominiarzy, którzy "chrzanią" o pierwszeństwie czemu kanał wentylacyjny użytkowany piętro wyżej jest nie przesklepiony i otwarty wyziewami na lokal starszej Pani.

Jest zarządca budynku to on powinien się martwić o stan techniczny lokalów którymi zarządza tym bardziej że zagraża i zdrowiu i życiu. Jeżeli ktoś sobie postanowił źle to za taki stan rzeczy może spodziewać się odpowiedzialności. Radziłbym zamiast junkersa za 1000zł wstawić termę/bojler elektryczny a jak nie to już za 2600 można dostać pompę ciepła 80L do grzania wody dodatkowo posłuży jako wentylacja np łazienki.

Dziękuję bardzo za wszystkie odpowiedzi, jutro przejadę się do zarządcy budynku celem wyjaśnienia sprawy.

PS. Rzecz w tym ze junkers jest juz zakupiony a cała nieprawidłowość z kanałem wentylacyjnym wyszła podczas jego montowania.

1. Mieszkanie musi mieć wentylację a ta jest zapewne grawitacyjna, to musi być kanał.
2. Przepisy nakazują, aby w łazience i kuchni były takie kanały wentylacyjne.
3. Rzeczony junkers musi mieć osobny kanał spalinowy.


Z tego co piszesz wychodzi, że remont tego mieszkania, to typowa samowola zmieniono funkcję pomieszczeń, bez wymaganych ustaleń i zezwoleń, w tym zarządcy.