Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Skoro Architekt stwierdził że nie ma możliwości to może jeszcze was ratuje Budownictwo,ale wątpie czy coś załatwicie

Witam.
Mam podobny problem ze spadkiem dach w kierunku działki sąsiada.Na dzień dzisiejszy należy zachować odstęp 150cm. Poadrawiam AKANT.

carollan86 pisze: Prosimy o pomoc!

Witam,
Przepisy prawa budowlanego działają w taki sposób, że w przypadku nadbudowy, rozbudowy i przebudowy każda zmiana konstrukcyjna MUSI iść w kierunku dostosowania budynku do aktualnie obowiązujących przepisów, a nie utrwalać niezgodność z tymi przepisami. Dlatego (wg mojej wiedzy) w tym przypadku zachowanie spadu dachu na stronę sąsiada nie byłoby możliwe. Mało tego - przed taką nadbudową (gdy nie ma przepisowych 4 m od granicy) należałoby wystąpić o zgodę na odstępstwo (za pośrednictwem miejscowego Wydziału Architektury) do Ministerstwa Infrastruktury. Również w tej ścianie zamiast okien (o ile są) można by było zainstalować jedynie luksfery).
Pozdr.
Jerzy

Witam. Chciałbym rozbudować istniejący garaż na mojej działce. Budynek znajduje się w rogu działki w odległości mniejszej niż 0,5m od granicy w obie strony. Obecnie dach jest jednospadowy, w stronę mojej działki. Czy możliwe byłoby nadbudowanie garażu w celu stworzenia strychu i przykrycia go dachem dwuspadowym, ze spadkiem w stronę granicy. Z tego co się już orientowałem, to nie, ale jeśli zapewnione byłoby odprowadzenie wody opadowej do kanalizacji deszczowej? i jeśli np. sąsiad wyraziłby zgodę tak stan rzeczy?

Nie bardzo rozumiem, na podstawie jakich przepisów, twierdzi się, że nie może być spadek dachu w kierunku granicy.
Na sąsiednia działkę nie można odprowadzać wód opadowych - a to różnica.

Ale pomijając ten aspekt.
Nie wydaje mi się abyś uzyskał pozwolenie na rozbudowę garażu który usytuowany jest w zasadzie w granicy, bo współczesne przepisy dopuszczają taką możliwość (zabudowy w granicy) jedynie dla budynków gospodarczych i garaży, o wysokości nie większej niż 3m.

Wodę można względnie łatwo skierować w dowolną stronę. Ale co ze śniegiem ? . Sąsiad może się zabulgotać jak lawina połamie mu jakieś cenne drzewko. Jan.

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002 r. (Dz.U. Nr 75, poz. 690).

§ 12.pkt 3) rozbudowę budynku istniejącego, usytuowanego w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 od granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeżeli w pasie o szerokości 3 m wzdłuż tej granicy zostaną zachowane jego dotychczasowe wymiary, a także nadbudowę tak usytuowanego budynku o nie więcej niż jedną kondygnację, przy czym w nadbudowanej ścianie, zlokalizowanej w odległości mniejszej niż 4 m od granicy nie może być otworów okiennych lub drzwiowych,