Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam !

Dom buduje mała rodzinna firma budowlana (taki mini developer). Dom ma już ocieplenie i położoną na ociepleniu siatkę.

Nie podoba mi się wilgoć jaka jest na styropianie (czy ten kleju ?)

Zdjęcia ...







Ja rozumie że śnieg stopniał i itd , ale bardzo podobnie wyglądało na jesieni ...

Nie podoba mi się "podejście" wykonawcy bo "ubzdurał" sobie że ochronę przeciw wodzie dać tylko na styropianie (czyli fundamenty ocieplone z jednej strony styropianem a na styropianie ochrona (te czarnego koloru co widać , to chyba disperyt).
Na fundamentach nie ma ochrony (mowa o ochronie pionowej).

On upiera się że tak robią i jest w porządku (czyli ta czarna "warstwa" tylko na styropianie , a fundamenty nie muszą być niż pokrywane ...

bardzo mi się nie podoba to co widać na zdjeciach.

Na pierwszym zdjeciu cała ściana boczna jest mokra , ale może to wina deszczu i nie ma sie czym przejmować?

Na dole domu jednak widać od ziemii że wciąga wilgoć ?

Na drugim zdjęciu widać że coś dzieje się że ściana (wylany jest taras). Wilgoć widziałem także wewnątrz domu (widac coś tam kombinowali , bo nawet trochę welny na ziemii położyli)

Na trzecim widac wilgoć/wodę

Nie mam pojecia co robić. Albo wymusić na wykonawcy aby zdarł zupełnie styropian z fundamentów , kazać mu pomalować dispertyem , dopiero wtedy zamontować styropian i znów go kazać pomalować.

Jestem w tej dobrej sytuacji ? że na razie płaciłem tylko zaliczkę 10tys zł za dom , resztę dopiero zaplacę po wprowadzeniu się i po podpisaniu aktu notarialnego ...

na scianach fundamentowych od zewnatrz powinna byc wykonana izolacja przeciwwilgociowa ,wtedy woda wsiakajaca w grunt przy scianach fundamentowych nie bedzie ich zawilgacac . Izolacje taka mozna wykonac z foli kubełkowej ,płaskiej,lub tez gotowych mas kauczukowych .

Czyli co ?

Trzeba zerwać styropian z fundamentów i wtedy posmarować mury disperytem ?

U mnie wykonawca zupełnie nie posmarował ścian fundamentowym disperytem bo uważał że nie jest to potrzebne i starczy dać disperyt na styropianie (z jednej strony).

Niestety nie mam pojęcia czy fundamenty od wewnątrz są czymś zabezpieczone , ale patrząc na postawę wykonawcy (że mury nie są od strony zewnętrznej pokryte disperytem) to wątpie że są pokryte od strony wewnętrznej ...

Czyli co trzeba wykonać ?

Trzeba to wszystko zrywać czy nie ? Jeśli nie to co ?
Odkopać i wtedy dać tą folię ? Jakiś drenaż ?

Ale co z tarasem ? Tam widać wilgoć też wchodzi ...

Sciany fundamentowe najlepiej zabezpieczy przed zamakaniem izolacja przeciwwilgociowa ułozona ze wszystkich stron od spodu od srodka i od zewnatrz -jest to jednak rozwiazanie najdrozsze- z tego co piszesz wynika ze izolacja pionowa scian fundamentowych u ciebie jej po prostu niema .wiec nie ma bariery dla wilgoci - izolacja pionowa powinna byc połaczona z izolacja pozioma wtedy masz skuteczna bariere przed wnikaniem wilgoci w sciany . skoro nie maja tej bariery twoje sciany fundamentowe zewnetrzne to pomalowanie samego steropianu dysperytem nic nie da -

Dzieki !

Czyli zaczynam rozmowę z wykonawcą. Będę walczył o :

1. Odkopanie aż do ław fundamentów
2. Usunięcie styropianu z fundamentów (będą zapewne musieli skuć część tarasu)
3. Wygładzenie fundamentów (zapewne tynk ?) i posmarowanie gładkiej powierzchni minimum 2x disperytem
3. Na to przyklejenie styropianu aby idealnie na całej powierzchni przylegał do fundamentów
4. Na to zapewne siatka , klej ...

I albo 2x disperyt , albo może folia kubełkowa ...

Tyle że folia chyba zbyt ładnie nie będzie wyglądała , bo disperyt zapewne później pomalują lub założą na niego tynk i będzie ładnie wyglądał ...

zaobaczymy co powie wykonawca ...

i co powiedział ????

Zara, zara...
A kierownik widział to?
A.... Nie widział.
Figurant za tysiaczka?
No to masz babo placek.

Styropian nie nadaje się do izolacji fundamentów! Dlaczego? Proponuję wykonać prosty test: W styropian wbić strzykawkę z cieczą, nacisnąć tłok i obserwować miejsca wycieku. To samo proszę wykonać z polistyrenem ekstrudowanym. Wnioski nasuną się same.

A w jakim celu grzeje się fundament? Można zapytać?

Izolacja termiczna fundamentów ma sens gdy jest piwnica.

higrotec pisze:Izolacja termiczna fundamentów ma sens gdy jest piwnica.

Nie fundamentów a od fundamentów --- tak jak knauf pproponuje http://www.knaufblog.pl/index.php/categ ... trudowany/