Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam
Temat budownictwa jest dla mnie nowy i nie mam pojacia o scianach, dachach, elewacjach itd... ale zamierzam kupic dom i w zwiazku z tym mam bardzo wazne dla mnie pytanie odnoście scian zewnetrznych - elewacji

Domek ma popekana sciane przy jednym oknie w prawym gornym rogu. Jest to okno na pietrze pierwsze od prawej strony. Drugie okno parter z prawej strony, sa dwa pekniecia jedno w prawym gornym rogu a drugie w lewym dolnym. NIe sa to pekniecia na tyle duze aby wlozyc tam palec ale je widac. Dom ma okolo 25 - 30 lat.
Dom na zewnatrz ma tzw baranek który jest pomalowany i ciezko jest cos sprawdzic. W wewnatrz sa tapety i nie moge od tak sobie ich zerwac aby sprawdzic sciany.

Czy jest / moze byc to cos powaznego czy da sie temu jakos zapbiec, naprawc przy jakis rozsadnych kosztach ?

pozdrawiam

Podstawowe pytanie - czy te pęknięcia się powiększają. Być może jest to konsekwencja osiadania budynku, które się teraz ustabilzowało. Na początku należy zmierzyć szerokość pęknięć szczelinomierzem. Jest taki stary i skuteczny sposób na sprawdzenie powiększania się spękań-uciąć paski szkła szer. ok 3 cm i długości 20-25 cm i przykleić na placki gipsowe nad pęknięciami ( w poprzek) są to tzw. plomby szklane. Jeżeli spękania pracują to szkło odpadnie z jednego placka gipsu lub z obu. Na tej podstawie mozna rozpocząć dalsze obserwacje. Wtedy mierzy się spękania h szerokość i zasięg. Możliwe jest też , że spękania powstały na skutek ruchu ulicznego i paski szkła będą spadały bez przerwy. Wtedy tylko obserwacja szerokości i zasięgu spękań może dać odpowiedź na pytanie o bezpieczeństwo konstrukcji. Jeżeli spękania się powiększaja konieczna jest ocena konstrukcji budynku.

na to pytanie trudno mi odpowiedziec. Zamierzam kupic ten dom i poprostu zauwazylem takowe pekniecia i nie bardzo wiem co dalej z tym zrobic. Czego oczekiwac i czy warto rozwazac kupno tego domu

Na pewno jest to argument do obniżenia ceny. Jeżeli spękania są znaczne tzn. nie jest to rysa o szerokości włosa lecz o wyraźnych krawędziach i kilka mm szerokości to warto oględziny powtórzyć w obecności fachowca -inżyniera, który oceni stan techniczny. Przy rysach minimalnych "włosowatych" można się nimi specjalnie nie przejmować.

Na pewno sa to ryski"wloskowate" na zewnetrznym tynku i z tego co sie doiedzilem mozliwe jest to po wymianie okien na ktorymi nie zastosowno "belki wzmacniajacej" (czegos na oknem). Jezeli jest to prawda to czy jest to sprawa pilna czy moze poczekac do przyszlego lata ?

Pytanie- czy okno obecne jest większe (szersze) niz stare? Jeżeli tak to może po prostu brak nadproża. Jeżeli tak, to trzeba będzie zamontować belkę nad oknem i to powinno pomóc. Sprawa kłopotliwa lecz niezbyt skomplikowana.