Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam!
Piszę, ponieważ chciałabym rozwiązać problem, który powstał po odremontowaniu balkonu.
Jest dwóch właścicieli nieruchomości. Ja mam 49%, a pan, który odremontował balkon 51% własności. Ja mieszkam na parterze, a on na piętrze. Łączy nas wspólna klatka schodowa.
Odbudowa balkonu odbyła się już parę lat wstecz, ale dopiero teraz widoczne są skutki tej nieudolnej roboty. Rozpadający się balkon sąsiad postanowił wzmocnić wylewając grubą warstwę betonu. W efekcie posadzka balkonu sięga ponad poziom ramy okna na naszej klatce schodowej. W zasadzie posadzka "wchodzi" na szybę... Deszcze, śnieg i mrozy zrobiły swoje. Farba się odparza, tynki pękają i odpadają. Najgorsze jest to, że tyczy się to także ściany w moim mieszkaniu (tej, na której jest balkon).
Żeby pokazać skalę problemu, załączam zdjęcia:

http://www.fotosik.pl/u/kiim/album/1519558

W związku z powyższym, chciałabym zapytać, jak można rozwiązać ten problem, skoro nie mogę dojść do porozumienia z sąsiadem. Są jakieś przepisy regulujące położenie balkonu względem okna? Takie, którymi mogę wyegzekwować usunięcie przyczyny problemu oraz remont na koszt sąsiada?
Proszę o pomoc!

z racji tego, iż balkon należy do obu Panów czyli do wspólnoty zarządzającej budynkiem i nie ma tak że balkon jest sąsiada a Pana już nie należy dojść do porozumienia i przeprowadzić wspólnie remont balkonu. Za konstrukcje balkonu odpowiada zarządca natomiast za szczelność najemca lokator

skoro najemca nie dopełni i nie zabezpieczy konstrukcji poprzez jej uszczelnienie pod płytkami czy okładziną uszkodzeniu ulega konstrukcja balkonu. Z tego co Pan opisuje sąsiad postanowił "uszczelnić" balkon betonem ( choć nie jest to odpowiednia i uzasadniona technika) z racji tego iż dodatkowo obciążył konstrukcję betonem już wcześniej uszkodzoną należy brać pod uwagę fakt iż dopuścił się dodatkowego uszkodzenia konstrukcji.

Skuć beton naprawić konstrukcję i położyć papę... sami we własnym zakresie możecie Panowie to zrobić w końcu to wasz wspólny balkon

takie balkony zawsze są kwestią sporną ale nie zwalnia Panów z obowiązku utrzymania obiektu w należytym stanie technicznym gdyż oboje podlegacie pod prawo budowlane. Nie prościej porozmawiać i znaleźć konsensus w sporze aniżeli sprawę w sądzie kończyć i dodatkowo na ekspertyzy sądowe wydawać ???

Balkon jest sąsiada, ja z niego nie korzystam i nawet nie mam dostępu. Jak napisałam, mamy 2 oddzielne mieszkania. Ja mieszkam na parterze, a na piętrze w mieszkaniu sąsiada nie mieszka nikt od paru lat. Nie ma z nim kontaktu, a jak się pojawi od święta, w grę nie wchodzi żadna współpraca.