Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam.
Projekt mojego przyszłego domu przewiduje ściany wykonane w technologii dwuwarstwowej (cegła+styropian), przy czym grubość cegły ścian zewnętrznych to 30 cm. W ramach oszczędności chciałbym jednak wykonać ściany z Porotonu lub Porothermu 24 cm.
Prosiłem o dokonanie takiej zmiany biuro projektowe które robiło adaptację projektu, ale powiedziano mi że takiej zmiany nie trzeba nanosić na projekt, można bez przeszkód zmniejszyć grubość ścian.
Co o tym sądzicie, czy mogę bez przeszkód zmienić grubość ścian? Co mówią na ten temat przepisy budowlane? Sprawa dotyczy tylko ścian zewnętrznych, gdyż wewnętrzne ściany nośne było od razu zaprojektowane na 24 cm.

Teoretycznie wymagałoby to nowych obliczeń, a co za tym idzie projektu zamiennego, ale oczywiście tego nikt nie robi, bo te ściany 30-tki czy inne projektowane są (przy domkach) jedynie ze względów materiałowych, a nie potrzeb konstrukcyjnych. ściana gr. 25 czy 24 jest ścianą wystarczającą nawet dla dużych budowli typu bloki wielorodzinne czy inne, więc śmiało możesz dokonać tej zmiany. Dla świętego spokoju możesz poprosić projektanta o wpis do dziennika budowy na temat zmiany grubości ścian. To wystarczy.

A co z zaoszczędzonymi 6 cm? Czy geodeta powinien uwzględnić nową grubość ścian podczas wyznaczania linii budynku? Oś ławy powinna być przesunięta o 3cm na zewnątrz w celu zachowania zewnętrznych wymiarów budynku?

No to jak chcesz, możesz tak przesunąć, wtedy wymiar zewn. będzie się zgadzał. Albo możesz dać grubszy styropian dla wyrównania:) . Możesz też wymiar osiowy pozostawić bez zmian, tych kilku centymetrów nikt sie nie doliczy . Domki odbierane są rzadko. Z tym wymiarem zewn. chodzi o to, aby raczej nie był większy od tego w projekcie. Pomniejszenie o parę centymetrów nie jest aż tak istotne.

Taka zmiana jeśli jest dopuszczona przez projektanta (stosowny zapis musi być w projekcie) nie wymaga zgody projektanta - jest to zmiana nieistotna. Wpisu do dziennika przy zmianach nieistotnych dokonuje kierownik budowy a nie projektant. Osie budynku zostawiłbym takie same jak w projekcie - przy dalszych pracach będzie mniej komplikacji (np. przy dachu) i troszkę zwiększy ci się metraż domu

Ja u siebie zamieniłem Ytong 36,5 na poroton 24 a osie zostawiłem bez zmian i wszystko gra.

Pzdr.

deggial pisze:Taka zmiana jeśli jest dopuszczona przez projektanta (stosowny zapis musi być w projekcie) nie wymaga zgody projektanta - jest to zmiana nieistotna.

W moim projekcie nie ma takiego zapisu. Oznacza to że nie mogę zmienić grubości ścian? Chciałbym zamiast cegły 30 cm zastosować grubszy styropian ma ociepleniu elewacji.

Fakt, pozostawienie osi "na swoim miejscu" jest najłatwieksze, bo przesunięcie ich może bardzo utrudnić życie budowlańcom .
Deggial - to właśnie kierownicy robót często domagają się, aby takiego wpisu dokonał projektant (a propos projektant tez moze dokonywać wpisów o zmianach nieistotnych, zmiany istotne kwalifikują się do projektu zamiennego).
irog - możesz zmienić grubość ścian, trzeba tylko dokonać wpisu do dziennika budowy dla świetego spokoju.

Oznacza to że nie mogę zmienić grubości ścian? Chciałbym zamiast cegły 30 cm zastosować grubszy styropian ma ociepleniu elewacji.

Możesz ale w Twoim przypadku musisz mieć zgodę projektanta.


Pzdr.