Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam.
Posiadam działkę 1700m2 a na niej olbrzymie, solidne fundamenty, które miały posłużć pod budowe budynku produkcyjnego.
Fundamenty zlokalizowane w centralnej części działki mają wymiary około 40m x 16m. W środku ławy które dzielą tę dłuższą część na mniejsze po 6,5m.
W samym środku są mniejsze ławy które dzielą z kolei ten odcinek 16m na 3 części (każda z nich: 6,5m x 5m)

Pytanie jest więc takie: Czy zlecić projekt domu do tych fundamentów, czy je usunąć? Nie wiem co się bardziej opłaca. Właściwie nawet wykorzystując fundamenty część z nich będę musiała usunąć, bo są za duże, a poza tym projekt indywidualny jest drozszy.
Ile może kosztować usunięcie tego?

Koniec fundamentów zaznaczyłam ruchomym celem (moim dzieckiem) w czerwonej kurtce (po prawej stronie), a ja robiłam zdjęcie na początku fundamentów.

Projekt indywidualny wcale nie jest droższy - jeżeli pododajesz wszystkie koszta związane z prawidłową adaptacją tzw typówki...

Pozatym jeżeli masz dokumentacje tego co jest wykonane i da się coś sensownego na tym postawić to na starcie jestes z 30-40 tys do przodu wliczająć koszt projektu.

W przypadku głupiego pomyslu budowy z "typówki" całość trzeba wyburzyć i wywieźć. Efekt kilkadziesiąt tysięcy w plecy.

Tak więc co się bardziej opłaca?

Wydać więcej na projekt który wykorzysta istniejące fundamenty czy "zaoszczędzić" na dokumentacji i wywalić bezsensownie pieniądze w wykonastwie?

W pierwszym poście wkleiłam zdjecie z niedokładnym usytuowaniem fundamentów.... tak właściwie wyglądają na tej działce owe fundamenty...

Minusy:
1.konieczność dostosowania projektu do fundamentów (lub własny projekt też z dostosowaniem)
2.Fundamenty za duże jak na moje potrzeby 16x 6,5m lub po moich przeróbkach (jak na zdj. niżej) 13mx10m, to spora chałupa
3.Ustawienie - bokiem do drogi (tym 6,5)
4.Usytuowanie na samym środku działki - kiepskie rozplanowanie pozostałego terenu
5. pozostałe przegrody (4) o wymiarach 16x6,5 do zburzenia. Ewentualnie jeszcze jedna przegroda na garaż. Ale też byłby za długi (te 16m)

Plusy:
1.Można wykorzystać część fundamentów (oszczędność ok 30-40 tys.zł.

Czy do fundamentu istniejącego można dołożyć dodatkową ławę w razie czego? Czy będzie się to "kupy" trzymało? Jeśli tak, to byłoby to wszystko do ogarnięcia, a jeśli nie to nie wyobrażam sobie tego domu 16m szer. chybaże bliźniak ustawiony w poprzek.
Tak wyglądałoby to po przeróbkach (wyburzeniu co zbędne i dołożeniu brakujących odcinków ław- jeśli to można zrobić)

Pomóżcie, podpowiedzcie.... Ile dokładnie będzie kosztowało burzenie tylu fundamentów. Ktoś z was takie prace wykonuje?

Po Twojej odpowiedzi "SGL" bardzo poważnie zaczęłam się zastanawiać nad wykorzystaniem tych fundamentów.... Zależy mi jednak na takim ustawieniu budynku by salon wychodził na południe...
Jeszcze jedna wersja odwróconego domu.
Według tego projektu (najbardziej optymalnego) mam około:
-116m fundamentów do zburzenia
-58m fundamentów do wykorzystania

Jakiego typu fachowiec musiałby oceni te fundamenty czy się nadają? Trzeba chyba jakieś pomiary zrobić, czy to sie zgadza z projektem itp?
Ile może wynieść burzenie?

stare można wykozystać jeśli:
- nowe fundamenty pokrywają się wysokością czyli pomiarem 0 z projektu nowego domu
- ich stan techniczny nie wymaga dodatkowych metod izolacji osuszania wzmacniania itd

reszta? wyburzyć jesli to możliwe chyba że płot bedziesz stawiać z kamienia wtedy warto je zostawić.

ile kosztuje wyburzenie i wywóz tego betonu i gruzu

Szukaj firmy typowo wyburzeniowej, mają ciężki sprzęt więc parę dni i będzie czysto na działce
"Pan Zdzisiu" z koparką nie wiele tu zrobi jak widać na zdjęciu bedzie to beton B30 zbrojenia warto zachować przydadzą się do budowy nowego domu. Stal jest droga a stropy będziesz wylewać, podciągi belek, itd.

Ja natomiast mam następujące pytanie (nie widziałem na nie odpowiedzi.

Jak błęboko w grunt sięgają te fundamenty. Czy je odkopywałeś aby stwierdzić poprawność ich zaizolowania?

Pytanie czy fundamenty były na lekką konstrukcję wykonywane?

http://www.geo-technika.pl

a może mają stopień zawilgocenia przekraczający wszelkie dopuszczalne normy które określają PN i inne Normy ???

a może głębokość nie ma tu nic do tego, wystarczy, iż są odkryte to już chyba wiele mówi.
Osobiście jestem ciekawy jak w poznaniu sprawdzają czy w fundamentach jest postępująca korozja zbrojenia takich fundamentów.

Koleżanka ma problem i trzeba jej pomóc a nie snuć się po necie w poszukiwaniu wrażeń.

poza tym odpowiadając na pytanie Sławka12

- konstrukcja lekka - prawdopodobnie hala o konstrukcji szkieletowej
- głębokość 50cm wystarczy postudiować trochę na Polibudzie a wszystkiego cię tam nauczą

pozdrawiam

No więc, nie wiem dokładnie, osoba która to budowała też nie jest pewna głębokości fundamentów, mimo że sama je kopała.... Właściciel/inwestor nie jest budowlańcem więc nawet za bardzo sie nie zna i już niewiele pamieta...
Powiedział tylko, że kierownik budowy nie był zadowolony że fundamenty przy spadzie terenu były kopane i zalewane równo by zachować poziom (czyli tam gdzie wyzej - głębiej fundamenty, i zarówno na dole w ziemi jak i na górze wyglądają one tak samo - są równo położone) a nie "schodami"....

Mam książkę z planami budowlanymi - to typowy plan do budowy pieczarkarni kupiony i realizowany jakies 30 lat temu, jednak niewiele z tego planu rozumiem i nie natrafiłam tam na informację jakie głębokie przewidziane były fundamenty oraz jaka ma być ich konstrukcja.

Fakt jest taki że cały czas fundamenty są odkryte, ale tylko w nielicznych miejscach nieco się ukruszyły, w większości powierzchni są w stanie niemal idealnym. Teren na którym stoją jest suchy z lekkim spadem.
Z tego co wiem, to nie ma też zbrojenia w tych fundamentach, jedynie spora ilość dużych kamieni wymieszana z betonem....
Trzeba byłoby chyba wykopać z jakiejś strony kawałek by sprawdzić głębokość.

Jakość f.już określiłam, przeznaczone były pod niezbyt wysoki budynek ze stalową konstrukcją zadaszenia (z tego co sie orientuję). Czyli to chyba lekka konstrukcja budynku.
O izolacji jakiejkolwiek chyba te z nie było tu mowy
Obawiam się, że projekt to jedyna porządna rzecz w tej budowie (o ile porządna...). Chociaż geodeta mieszkający obok, chwalił solidność owych fundamentów.... ale moze też niewiele się zna...
Wiem że podaję niezbyt precyzyjne dane, Jeśli ktoś umiałby rozszyfrować dane konstrukcyjne z projektu to mogę tę książkę poskanować (przynajmniej projekt i może jakis podstawowy opis) i tu wrzucę... ? bo zbyt dużo znaków "?".

Cieszę się ze chcecie mi pomóc...

podeślij skany na hydroizolacja(małpa)onet.pl
napisz skąd jesteś żebym ci namiary kogoś od wyburzeń znalazł.
można znaleźdz tylko trzeba wiedzieć jakie pytania zadać.


zaraz ci je rozszyfruje.

Dobrze, postaram się jak najszybciej wysłać. Dziękuję serdecznie.

Bardzo dziękuję ITB za prywatną analizę dokumentacji. Już wiem co dalej robić z tym fantem w postaci istniejących fundamentów.

Przy okazji powstał nowy pomysł, żeby nie tracić kapitału na psucie fundamentów niepotrzebnych do budowy domu, to pozostałe poprostu planuję zasypać. Część zasypanych fundamentów posłuży pod polbruk (podwórko), a część pod trawnik. Trzeba będzie wyrównać teren by nie było ich widać. Ewentualnie na ich szczycie można zrobić polbrukowe "ścieżki" niezbyt szerokie (lub te z kratownicy). Pomysł jest, myśle nie najgorszy i mam nadzieję że wyjdzie taniej niż to niszczyć. Na szczęście fundamenty nie są wysokie, a różnicę terenu da się pewnie zniwelować podsypką.

Teraz poszukuję informacji ile kosztuje tona ziemi, bo o piach/żwir to się w żwirowni pobliskiej dowiem.... I ciekawa jestem ile tej ziemi mi wyjdzie.

Bardzo wszystkim dziękuję za pomoc!

czekamy na pierwsze zdjęcia z budowy

daj ogłoszenie PRZYJMĘ ZIEMIĘ a sami ci przywiozą na budowę.
ot tak mała sugestia na koniec i powodzenia

w razie pytań co do izolacji budynku - śmiało pisz lub dzwoń

Budowa nie szybko ruszy, czekam na pieniążki, które zbyt szybko się pewnie nie pojawią. Ale trzeba być dobrej myśli. Pomysł jest a to już dużo.

Mam pytanko, ponieważ żwir tani nie jest, czego taniego można użyć jako uzupełnienie wewnatrz tych fundamentów i po bokach by wyrównać teren (pod ziemię)?

czasami wyburzają stare budynki więc często daje się gruz budowlany tylko bez cegieł bo one się lasują - tak po polskiemu mówiąc. Gruz ci za darmo oddadzą powieś dużą tablcę przy drodze tam gdzie ma być budowa tel kontaktowy i poczekaj na efekt.

daj ogłoszenie:

Przyjmę gruz budowlany na podniesienie terenu bez cegieł wpisz swój numer tel i tyle
nawet tu na forum daj ogłoszenie