Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam,

kupiłem mieszkanie w kamienicy - parter 83 m3, wilgoć i brak wentylacji / 1 kanał w.grawit/ szczelne okna z PCW . ogrzewanie to 2 piece węglowe, cwu z bojlera elektryki.
Kamienica zabytkowa , ściany zewn. 45 i miejscami 70 cm z cegły. Brak możłiwości docieplenia. Lokalizacja to centrum miasta , strefa wiecznego smogu . Brak możliwości podłączenia instalacji gazowej lub ogrzewania z sieci miejskiej.

Problemy z którymi przyszło mi sie zmierzyć to:
1.WIGOĆ- przy tak kiepskiej wentylacji , ratuję się przewietrzaniem poprzez otwieranie okien . To jednak tez się nie sprawdza przy aktualnie 80-99 % wilgotności na zewnątrz. Mam wrażenie , że wilgoć może tez się brać z pod podłogi i jej nieszczelności / parter , podłoga drewniana na legarach/.
2. OGRZEWANIE - aktualnie dwa piece węglowe. Na gaz nie ma szans. Pompy ciepła raczej drogie i kłopoty z umieszczeniem na i w budynku / konserwator, tutaj także brak możliwości docieplenia/.Jest pomysł aby kupić nowy pieco-kominek i spróbować rozprowadzić ciepło powietrzem . BUdowa instalacji grzejnikowej jako alternatywa.
Jednak o ciepłym powietrzu myślałem chcąc rozbudować to w układ , który poprawiłby wentylację poprzez mechaniczną wymianę i osuszenie.
Tutaj nie wiem czy raczej kierunek z pompą ciepła do CWU, czy wentylacjea mechaniczna z rekuperatorem / ewentualne czerpanie powietrza z zewn. zimą to ostateczność , chyba żeby jakieś kosmiczne filtry założyć to jest szansa na ocalenie życia i zdrowia/ , czy może urządzenia klimatyzacyjne.
Klimatyzując osuszałbym chyba też mieszkanie a stratę ciepła rekompensowałoby tanie ogrzewanie węglem ?
itd...

czuję się jak mały zagubiony i bezradny chłopczyk ,
będę wdzieczny z pomoc i poradę

Przy prawidłowo wykonanej instalacji elektrycznego ogrzewania, koszty roczne nie przekroczą 1200zł przy pełnym komforcie temiczno wilgotnościowym.

Przy szczelnych oknach konieczna jest wentylacja mechaniczna, najlepiej z odzyskiem ciepła.
Obniżyć sufity, w nich zamontować wentylację, a na sufitach ogrzewanie podczerwienią.

Jaki to rodzaj ogrzewania elektrycznego, jakie urządzenia i jaki koszt realizacji inwestycji ?
Czy mogę prosić o bliższe informacje.

Przy wentylacji mam obawy dotyczące czerpania "czystego" powietrza z zewnątrz, na pewno filtró musiałoby być rożnych i to sporo

wentylacja mech ./ z rekuperacją jak sądzę/ plus ogrzewanie na podczerwień 83 m2 to chyba raczej droga zabawa ?
szukam różnych wariantowych rozwiązań , jeśłi i to będzie czyste i optymalne , będę przekonywał siebie i rodzinę do poniesienia tych kosztów.
jak to mniej więcej by wyglądało kosztowo ?

navara1977 pisze:Jaki to rodzaj ogrzewania elektrycznego, jakie urządzenia i jaki koszt realizacji inwestycji ?
Czy mogę prosić o bliższe informacje.

Sufitowe folie grzewcze. Sterowanie przez termostaty (każde pomieszczenie osobno). Jak wysokie jest mieszkanie? Koszt ogrzewania do obliczenia po przesłaniu projektu bądź szkicu z wymiarami na info@enerbau.pl.

Zmorą mieszkań w kamienicach jest z reguły fatalna lub żadna wentylacja i wilgoć. Przerabiałem to tyle razy, że ciężko zliczyć. Jak się już trafił bardziej zainteresowany stanem mieszkania właściciel (rzadkość, prawie każdy uważał, że największa rudera jest super, bo to JEGO rudera), to remont kończył na wstawieniu plastikowych okien, które kompletnie zaburzyły cyrkulację powietrza. Tutaj trzeba solidnych rozwiązań wentylacyjnych, dobrego docieplenia ścian i podłogi. I można jakoś funkcjonować bez szalonych opłat za ogrzewanie.

navara1977 pisze:Jaki to rodzaj ogrzewania elektrycznego, jakie urządzenia i jaki koszt realizacji inwestycji ?
Czy mogę prosić o bliższe informacje.

Z pompą ciepłą (klimatyzacja / grzanie powietrza ) z grzejnikami z najwyżej półki do 12000zł , wentylacja 7000zł.
Sama robocizna nie wiem, instalator musi zobaczyć.

navara1977 pisze:Przy wentylacji mam obawy dotyczące czerpania "czystego" powietrza z zewnątrz, na pewno filtró musiałoby być rożnych i to sporo

Każda wentylacja bierze powietrze z zewnątrz, tylko, że ta ma filtry i jedną czerpnię.

Panie Tomaszu tak przy okazji tematu filtrów , gdzie kupić dobre filtry do onyxa? i szacunkowo jak często trzeba je wyminiać ?

RobertKGB pisze:Panie Tomaszu tak przy okazji tematu filtrów , gdzie kupić dobre filtry do onyxa? i szacunkowo jak często trzeba je wyminiać ?

EN 779 G4 - co pół roku, a jak miasto , co co 3 miesiące.

czy mógłby podać Pan jakieś bliższe informacje o urządzeniach,
słaby jestem w temacie i musze to sobie jaśniej poukładać,
roczne koszty użytkowania 1200 zł podobają mi się najbardziej,
koszty inwestycyjne juz nieco mniej , ale przy tak niskich po stronie eksploatacji , szybko to wszystko zaczęłoby się zwracać,
dziękuję ,
proszę o więcej informacji

Tomasz_Brzeczkowski pisze:

RobertKGB pisze:Panie Tomaszu tak przy okazji tematu filtrów , gdzie kupić dobre filtry do onyxa? i szacunkowo jak często trzeba je wyminiać ?

EN 779 G4 - co pół roku, a jak miasto , co co 3 miesiące.

A jak wieś z kominami dookoła gdzie palą czym popadnie to wymieniałbym nawet i co 2 miesiące... oglądające te filtry.

navara1977 pisze:czy mógłby podać Pan jakieś bliższe informacje o urządzeniach,
słaby jestem w temacie i musze to sobie jaśniej poukładać,
roczne koszty użytkowania 1200 zł podobają mi się najbardziej,
koszty inwestycyjne juz nieco mniej , ale przy tak niskich po stronie eksploatacji , szybko to wszystko zaczęłoby się zwracać,
dziękuję ,
proszę o więcej informacji

Przede wszystkim budynek musi być szczelny na tyle ile się da. Więc wentylację grawitacyjną trzeba zamienić na mechaniczną. Względnie znaleźć inne dziury w budynku i również zatkać. Potem można posprawdzać szczelność. Okna i drzwi również trzeba mieć szczelne więc albo uszczelki (jak się da) albo wymiana. W zeszłym tygodniu robiliśmy taki dom że drzwi tam jedynie do wymiany się nadają bo jeszcze dobrze Gierka pamiętają. Potem można zabrać się a pozostałe elementy czyli montaż pompy ciepła powietrze-powietrze tylko trzeba mieć gdzie umieścić agregat na zewnątrz np. balkon czy ściana. W domu montuje się jednostkę wewnętrzną która grzeje i chłodzi jeśli potrzeba. To uzupełnia się grzejnikami elektrycznymi z dokładnym termostatem. Pompą grzeje się stale aby nie robić skoków ponieważ musi wtedy nadrabiać. Jak by dołożyło się do tego izolacje od wewnątrz czy sufitów a najlepiej podłogi to już miód. Ale i bez tego jest taniej niż grzanie prądem jakimś kotłem czy gazem, czy normalnymi grzejnikami przy dziurawy domu.