Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam
zastanawiam sie nad technologia wykonania blizniaka - http://www.praktyczneprojekty.pl/b09___139m2s.html

1.Czy technologia szkieletowa nadaje sie dla blizniakow ?
2.Jakie beda przyblizone koszta wykonania w stanie surowym zamknietym z elewacja i pokryciem dachowym oraz w stanie developerskim wraz z instalacjami ?
3. Czy technologia szkieletowa bedzie tansza w wykonaniu w porownaniu do metody tradycyjnej ?
4.Jakie ogrzewanie ? Lubie kominek i ogrzewanie podłogowe. Ogrzewanie podłogowe będzie dość kosztowne, wiec mozna odpuscic. Ogrzewanie elektryczne grzejnikowe + kominek ? Ogrzewanie nadmuchowe + rekuperator + kominek ? Ogrzewanie podłogowe wodne + piec pellet + kominek ?

z gory dziekuje za wszelkie uwagi

broszford pisze:Witam
zastanawiam sie nad technologia wykonania blizniaka - http://www.praktyczneprojekty.pl/b09___139m2s.html
4.Jakie ogrzewanie ? Lubie kominek i ogrzewanie podłogowe. Ogrzewanie podłogowe będzie dość kosztowne, wiec mozna odpuscic. Ogrzewanie elektryczne grzejnikowe + kominek ? Ogrzewanie nadmuchowe + rekuperator + kominek ? Ogrzewanie podłogowe wodne + piec pellet + kominek ?

z gory dziekuje za wszelkie uwagi

Jeden z naszych klientów (okolice Łodzi) postawił dom szkieletowy (nie bliźniak) i zdecydował się na ogrzewanie podłogowe w systemie OPP. Głównym argumentem za , między innymi, były niskie koszty inwestycyjne , bezobsługowość i ekonomiczne niecentralne sterowanie. Kiedy nasz klient zamieszka i zacznie użytkować swój dom, będziemy umieszczać na naszej stronie www zużycie energii na ogrzanie jego domu. Mamy nadzieję, że te informacje będą przydatne przyszłym inwestorom tzw. szkieleciaków i nie tylko.








Nie po to izolujemy, by robić centralne.

Witam,
Bryła domu nadaje się jak najbardziej do szkieletu, a to czy dom jest bliźniakiem czy nie, nie ma znaczenia.
Technologia szkieletowa jest idealna do wybudowania domu energooszczędnego lub pasywnego. Jeśli mowa o kosztach budowy szkieletu w porównaniu do domu tradycyjnego to opinia jest taka, że w szkielecie masz dom energooszczędny w cenie murowanego domu standardowego, a pamiętajmy, że dom to nie jest jednorazowy wydatek, a największy koszt utrzymania domu to ogrzewanie.
Technologia szkieletowa pomaga w naturalny sposób wyeliminować mostki termiczne, których w tej bryle domu przy technologii murowanej byłoby sporo.
Idąc tropem domu energooszczędnego a zostając przy domu standardowym to pomiędzy nimi jest cały kosmos rozwiązań dotyczących ogrzewania. Tak więc przed Tobą pierwszy poważny wybór... Więcej na PW.

Szkielet drewniany nie nadaje się do budowy bliźniaka. Warunki Techniczne nakazują rozdzielić taki obiekt ścianą oddzielenia ppoż. Jako taka musi być wykonana z materiałów niepalnych, co eliminuje drewno.
Można oczywiście robić jakieś hybrydy.

Domy szkieletowe można wykonać dosyć łatwo w standardzie niepalne-nierozprzestrzeniające ognia - wystarczy zrezygnować ze strzechy i z drewnianej elewacji. Budowa przegród w domu szkieletowym jest niepalna - elementy zamykające szkielet są niepalne, izolacja w postaci wełny skalnej/mineralnej jest niepalna, itd.... Zgodnie z prawem budowlanym domy zbliźniaczone muszą być oparte na odrębnych konstrukcjach z wykonaniem pomiędzy nimi ściany p-pozarowej. Oczywiście można wymurować sobie tradycyjną ścianę ale można zastosować też płyty włókienno-cementowe znanego producenta w standardzie przeciwpożarowym. Ciężko mi powiedzieć o co chodzi z tą "hybrydą"

Nie istnieje przegroda "znanego producenta płyty wiórowo-cementowej" w konstrukcji szkieletu drewnianego , która można stosować jako ścianę oddzielenia ppoż.
Kondite - proponuję przestudiować paragrafy 232 do 235 Warunków Technicznych
Jeszcze nikt nie wymyślił sposobu aby uczynić drewno materiałem niepalnym (nie mylić z odpornością ogniową).

Twoja odpowiedz oznacza jedno, facet ktory dal mi zezwolenie na budowe sie na tym nie zna... na szczescie Ty znasz sie lepiej...

"facet, który dał Ci zezwolenie na budowę" nie musi się na tym znać. Za takie rzeczy odpowiada projektant, którego kompetencji urzędnik nawet nie ma prawa kwestionować.
Reasumując - w Twoim przypadku jest to błąd projektowy.

A jezeli budynek będzie funkcjonował nie jako "blizniak" tylko "dwulokalowy" ?

Tak może być "dwulokalowy", wtedy obowiązują przepisy jak dla budynku jednorodzinnego wolnostojącego.
Warunkiem jest budowa na jednej działce.
I to by było wszystko poza kłopotami z własnością - w przypadku bliźniaka każdy jest właścicielem połówki, w przypadku budynku "dwulokalowego" są współwłaścicielami. O konsekwencjach takiego rozwiązania to już może ktoś inny? To poza Prawem Budowlanym, więc poza tematyką tego forum.

aktualnie dzialka jest jedna w calosci i jeden wlasciciel ( ja ). Planuje blizniaka w celu przyoszczedzeniu neico kosztow i od sprzedazy 1 czesci wraz z podzielona działka oczywiscię z jakas sensowna nadwyzsza. Czy takie rozwiazanie ma sens ?

Obiektywnej odpowiedzi nie ma - jak wszystko są wady i zalety.
Z pewnością bliźniak to lepsze wykorzystanie powierzchni działki i w sumie mniejsze koszty.
Żyć tak też się da (wiem to z doświadczenia ).

Zblizniaczenie domow jest faktycznie korzystniejsze dla wykorzystania dzialki, tez tak bede wlasnie mial, jednak dzialki pod budowe blizniaka traca przez to na wartosci... jesli chodzi o koszty budowy, to nie wiem skad moglaby wynikac oszczednosc...

Jest kilka powodów:
tzw. koszty stałe - np. instalacja zasilania elektrycznego budowy
"efekt skali" - np. większe upusty przy większych zakupach
To tylko przykłady, jednym słowem jest szereg kosztów budowy nieproporcjonalnych do zakresu.