Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Dzień Dobry
Proszę o porade.
Budynek sąsiada stoi o długość pustaka na mojej działce a dodatkowo spad dachu wystaje za moje ogrodzenie przez co podczas opadów "podmywa"mój murek ogrodzeniowy.Czy w tym przypadku obowiązuje odłegłość budynku o 3 m od granicy ? Sąsiad ma działkę szerokości 23 m .Co mogę zrobić w tej sytuacji ? Zgłoszenie do PINB ?