Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Dzień dobry,

Podczas odbioru mieszkania w bloku zgłosiłem usterki - niepokoi mnie między innymi sufit.
W dwóch pokojach "ucieka" około 3cm na długości 330cm, w drugim podobnie na długości 280cm.

Deweloper twierdzi, że zgłoszenie jest bezpodstawne i powołuje się na normę:
PN-B-03264:2002 "Konstrukcje betonowe, żelbetowe i sprężone. Obliczenia statyczne i projektowanie

jednak jeśli się nie mylę ta norma została wycofana i zastąpiona przez PN-EN 1992-1-1:2008.

Na tak małej długości 3cm to dosyć spory spadek. Dodatkowo, wydaje mi się, że normą jest odchylenie od płaszczyzny do 5 mm na długości 2 m według PN-B 10110:2005.

Jak jest faktycznie? Czy deweloper próbuje uciec od odpowiedzialności czy może ja jestem w błędzie?

Pozdrawiam.

Dzień dobry NerwowyEdek,

Doprecyzuj proszę, w którym miejscu występuje ta wada? Czy w środku rozpiętości stropu występuje maksymalne ugięcie wynoszące 3 cm? Czy to co podałeś, jest różnicą rzędnych spodu stropu przy jednej i drugiej ścianie?

Niemniej jednak najprawdopodobniej deweloper brzytwy się chwyta, ponieważ norma PN-B-03264 została zastąpiona przez normę PN-EN 1992-1-1. Ponadto odbiór wykonania konstrukcji betonowej powinien być wg PN-EN 13670. Natomiast jeśli odbierasz tynk gipsowy wykonywany mechanicznie to wg PN-B-10110.

Dzień dobry,

Dziękuję Om3k za odpowiedź.

Na suficie jest tynk gipsowy. Wadą jest wspomniana różnica rzędnych spodu stropu przy jednej i drugiej ścianie.
Słusznie zauważyłeś, że deweloper powołuje się na normy żelbetowe, jednak nie chodzi o ugięcie stropu.

Czy jest sens walczyć z deweloperem? Rozpocząłem już remont, każdy tydzień generuje dodatkowe koszty i opóźnienia. Czy ktoś miał podobny przypadek?

Pozdrawiam.

NerwowyEdek

Jeśli wadą jest różnica rzędnych spodu stropu przy jednej i drugiej ścianie to by oznaczało, że nie jest spełniony warunek znajdujący się w aktualnej normie PN-EN 13670:

DELTA=10 mm +L/500

Maksymalna różnica rzędnych dla stropu o rozpiętości L=330 cm może wynosić:

DELTA=10 mm + 330/500=10,66 mm

W Twoim przypadku, pomierzona różnica wynosi 30 mm, a więc jest większa od dopuszczalnej odchyłki.

Dlatego posługiwałbym się normą PN-EN 13670, ponieważ zawiera wymagania dotyczące wykonywania konstrukcji z betonu bezpośrednio na budowie oraz z wykorzystaniem prefabrykowanych elementów z betonu.