Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Dzień dobry
mam mozliwość kupić działkę 9,5 ara prostokątna 24m x 40m, cena 13 tys + notariusz
działka usytuowana 5 km od centrum miasta powiatowego, wzdłuż drogi krajowej
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oferowana działka jest oznaczona symbolem Mn
działka nieuzbrojona

pewne elementy w tym temacie mnie trapią:
na działce ok 4 m od granicy dzialki , wzdłuż drogi idzie glowna nitka kanalizacyjna
na działce ok 2 m od granicy działki wzdłuż nastepnego boku idzie nitka wodociągowa
Obecny właściciel uzyskał decyzję od Generalnego Dyrektora Dróg Krajowych i Autostrad zezwalającą na lokalizację indywidualnego zjazdu na posesję.
Termin ten się konczy pod koniec tego roku, więc trzeba sie spieszyć, mozliwe ze nie zdaży sie wykonac zjazdu.

Czy warto kupić dzialke wiedzac ze pewne problemy bedą stwarzac te nitki?
do tego dochodzi cena wykonania zjazdu,
Proszę o opinie

To zależy jakie masz plany związane z tą działką?
Sprawdź, czy planowany przez Ciebie budynek jest zgodny z MPZP.
Kanalizacja oraz wodociąg dodatkowo będą ograniczały Ci możliwość usytuowania budynku.
Położenie działki w sąsiedztwie drogi krajowej może się wiązać np. z przekroczeniem dopuszczalnych poziomów hałasu komunikacyjnego, które przykładowo dla zabudowy jednorodzinnej wynoszą 61 dB w dzień oraz 56 dB w nocy.