Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam wszystkich

Zwracam się do was z prośbą o pomoc a mianowicie kupiłem mieszkanie od dewelopera, wszystko było ok do pierwszej zimy....mieszkanie znajduje się na parterze wchodząc do bloku znajduje się mały korytaż tam wózkownia i dwa mieszkania w tym MOJE oraz kolejne drzwi na klatkę właściwą prowadzącą do innych mieszkan oraz na wyższe piętra budynku FOTO:



jak widać na zdjęciu drzwi na wprost to mieszkanie po prawej też są drzwi do mieszkania(nie widać na tym ujęciu) po lewej kolejne szklane drzwi na klatkę właściwą.

Problem polega na tym że temperatura na tym korytażu często osiąga 1-2C a już na klatce właściwej innych mieszkańców[za drzwiami po lewej] ok 10C znacznie podnosi to moje koszta związane z dogrzewaniem mieszkania poradźcie mi czy istnieje możliwość że deweloper lub zarządzca osiedla zgodzi się w związku z tym na zrobienie przeze mnie mini korytaża patrz zdjecie
(ścianka miała by iść od szarych drzwi na foto do ściany po lewej w tle widać moje drzwi brązowe)takie rozwiązanie pozwoliło by mi ograniczyć straty ciepła....jak się do tego zabrać czy istnieją przepisy rególujące temperatuer wewnątrz klatek na co się powołać pisząc prośbę o pozwolenie na budowę tej ścianki i wstawienie 2 drzwi

Do: ................

Uprzejmie proszę u udzielenie zgody na wykonanie wiatrołapu do mojego mieszkania, bez doliczania powierzchni użytkowej*, w sposób przedstawiony na załączonym rysunku.

Powód:
Temperatura na korytarzu często osiąga wartość 1-2st C SIC!, co jest niezgodne z obowiązujacymi przepisami tj. +8st C(Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 04 2002r.), powoduje dyskomfort i znacznie podnosi rachunki za ogrzewanie.

Jednocześnie informuję, że nie będę obciążał .................................... kosztami wykonania ścianki, której celem jest skompensowanie nadmiernego zużycia energii na ogrzewanie.


Z wyrazami szacunku
.................................

W załaczeniu:
1 x Rysunek (rzut poziomy)
1 x Fotografia

* według uznania

Potwierdzony na dzienniku podawczym wniosek oraz otrzymaną zgodę zachować w domowym archiwum.

Znając nasze realia na wybudowanie na Twój koszt ścianki nie będzie aż takiego kłopotu. Ale dlaczego cris ma płacić skoro jest tam stopień czy dwa a ma być 400% - 800% więcej

Pozdrawiam.

"{Dział III rozdział 3 warunków technicznych jakim winny odpowiadać budynki....
§ 63. Wejścia z zewnątrz do budynku i pomieszczeń przeznaczonych na
pobyt ludzi należy chronić przed nadmiernym dopływem chłodnego
powietrza przez zastosowanie przedsionka, kurtyny powietrznej lub
innych rozwiązań nieutrudniających ruchu. Wymagania te nie dotyczą
dodatkowych wejść nieprzewidzianych do stałego użytkowania."

tyle na temat wiatrołapu
i
Prawo budowlane * * wymaga, by obiekt budowlany - a więc również dom - "projektować i budować w sposób określony w przepisach, w tym techniczno-budowlanych, oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, zapewniając spełnienie wymagań podstawowych dotyczących (...) oszczędności energii i odpowiedniej izolacyjności cieplnej przegród" (art. 5, ust. 1, pkt 1, lit. f) Pb). Wymagania dotyczące owej izolacyjności cieplnej zostały przedstawione w załączniku do Rozporządzenia MI w sprawie warunków technicznych. Podano tam wartość współczynnika przenikania ciepła ścian, stropów i stropodachów m.in. w budynkach wielorodzinnych i zamieszkania zbiorowego, użyteczności publicznej, a także jednorodzinnych. Istotne jest to, iż w odniesieniu do budynku wielorodzinnego i zamieszkania zbiorowego oraz użyteczności publicznej podaje się wartość tego współczynnika z zastrzeżeniem, że owa wartość ma być niższa (co oznacza obowiązek lepszego ocieplenia przegród), jeśli przy drzwiach wejściowych do budynku nie ma przedsionka."

A zatem budynek nie jest wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Wniosek:
-jeżeli jest wspólnota to wystąpić poprzez wspólnotę (jej zarząd) do Inwestora/dewelopera o naprawę usterki w ramach rękojmi/gwarancji
-jeżeli nie ma wspólnoty to wystąpić do administratora =>Inwestora/dewelopera o naprawę usterki w ramach rękojmi/gwarancji

A tak w oogóle to kto dopuścił budynek do użytkowania bez przedsionka???
W razie czego to jest jescze skarga bdo PINB-u tj. Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego