Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Bardzo proszę forumowiczów o pomoc. W akcie notarialnym mam podaną informację, że mieszkanie ma być zbudowane z bloczków silikatowych. Wydaje mi się jednak, że to jest po prostu pustak ceramiczny. Zanim jednak wdam się w mało przyjemną dyskusję z deweloperem proszę o Wasze opinie.

To jest ceramika.
Developer nie chciał udostępnić informację z jakiego materiału buduje?
Proponuję od razu dowiedzieć się jaka izolacja będzie pod posadzką.
Jeżeli styropian to będzie słychać sąsiadów jak szurają krzesłami po podłodze itp.

a co jeśli jest w środku tego pustaka wełna skalna ???

Właśnie o to chodzi, że deweloper załączył do aktu notarialnego prospekt, w którym deklarował, że będzie to sylikat. W tej chwili twierdzi, że to cegła ceramiczna, ale tak było w dokumentacji technicznej.

Krystian_Tarnowski pisze:a co jeśli jest w środku tego pustaka wełna skalna ???

W jakim sensie?

Navaya86 pisze:Właśnie o to chodzi, że deweloper załączył do aktu notarialnego prospekt, w którym deklarował, że będzie to sylikat. W tej chwili twierdzi, że to cegła ceramiczna, ale tak było w dokumentacji technicznej.

Czy developer wyjaśnił skąd ta nieścisłość?

Póki co zapytałam z jakiego materiału wykonane zostały ściany i prosiłam o podanie producenta. Wskazano, że z porothermu firmy Wienerberger zgodnie z dokumentacją projektową (do której nie miałam wglądu). Ewidentnie jest to niezgodne z naszą umową deweloperską, ale słyszę różne opinie, że porotherm wcale nie jest taki zły. Czy faktycznie nie ma sensu wszczynać sporu ?

Co z tymi deweloperami się dzieje jak mogą mówić ludziom takie rzeczy, to na pewno nie jest silikat.

Nie dostrzegam problemu technicznego związanego z doborem materiału budowlanego.
Może ten błąd w zapisie notarialnym powstał przez nieuwagę.
Nie jestem zorientowany czy owa pomyłka (nieścisłość) może mieć w przyszłości jakieś konsekwencje z natury prawnej itp.
Porotherm jest ok.

Pomyłka dewelopera wyjdzie wszystkim na zdrowie. Ceramika jest pod każdym względem lepsza od silikatów.

Navaya86 pisze:Bardzo proszę forumowiczów o pomoc. W akcie notarialnym mam podaną informację, że mieszkanie ma być zbudowane z bloczków silikatowych. Wydaje mi się jednak, że to jest po prostu pustak ceramiczny. Zanim jednak wdam się w mało przyjemną dyskusję z deweloperem proszę o Wasze opinie.

To jest oczywiście pustak ceramiczny. Zrobiłbym raban u dewelopera za ściemnianie w prospekcie informacyjnym, ale generalnie jest to korzystna zmiana. Porotherm ma lepszą paroizolacyjność i jest bardziej "ciepły" niż silikat, a przy tym nie ustępuje mu jakoś szczególnie pod względem nośności i odporności na sciskanie. Najważniejsze, żebyś potem dostał certyfikat energetyczny budynku i sprawdził jakie jest deklarowane "U" gotowej ściany i z czego ona faktycznie jest zrobiona. Być może też bloczki silikatowe są zastosowane na innej części budynku - np. w ścianach wewnętrznych albo międzylokalowych. Tak też się czasami buduje.

Navaya86 pisze:Właśnie o to chodzi, że deweloper załączył do aktu notarialnego prospekt, w którym deklarował, że będzie to sylikat. W tej chwili twierdzi, że to cegła ceramiczna, ale tak było w dokumentacji technicznej.

Ten deweloper to jakiś początkujący?.
Do aktów notarialnych nie załączamy prospektów.
Do umów wstępnych są załączane standardy wykonania zwykle z uwagą, iż wszelki zmiany np. materiałowe mogą ulec zmianie ale tylko z korzyścią dla inwestora.
Akt notarialny zawieramy po wykonaniu zadania w oparciu o dokumentację pierwotną wraz z naniesionymi zmianami w trakcie realizacji tzw. oświadczenie Kierownika Budowy.
To jest proste i logiczne inne działania to po prostu twórczość ignorantów.
Ale cóż już nic mnie nie zaskoczy chociażby afera nieruchomości w Warszawie. Krakowie itd.
Zwycięża mamona a nie zasady uczciwości i zdrowej logiki.

Nie ma też problemu, żeby w akcie notarialnym zażyczyć sobie wpisania dodatkowych paragrafów - np. o materiale konstrukcyjnym użytym do wykonania budynku. To jest dokument, który można modyfikować. Warto coś takiego zrobić, żeby potem mieć podstawę do ewentualnych roszczeń.

Natomiast co do zamiany to również uważam, że skorzystasz na wymianie silikatu na Porotherm. Może w składzie budowlanym była jaka promocja, więc się deweloper zdecydował na takie rozwiązanie? Ceramika jest materiałem cieplejszym i ze zdecydowanie lepszą paroprzepuszczalnością.

Ciesz się, że zmienił na lepszy jakościowo materiał, a nie na coś gorszego od silikatu... Będziecie zadowoleni z zamiany na Porotherm.

To ceramika Porotherm. Bardzo dobry materiał i raczej nie powinieneś żałować takiej zamiany

taką zmianę to ja rozumiem, bardzo dobry wybór materiału, będziesz zadowolony z tej zmiany

____________________
Miłego dnia.