Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam, jak w temacie mieszkam w ponad 100 letniej kamienicy we Wrocławiu. Ostatni zastrzyk gotówki zrodził owy pomysł "położenia" wylewki. Jednak chciałbym uniknąć nie przyjemnych sytuacji związanych nie tylko z wytrzymałością legarów, ale i z ceną. Dodam, iż sam kompletnie się nie znam na tym, dla tego piszę i "wołam" o pomoc!

Chciałbym się dowiedzieć czy to dobry pomysł oraz jakie warunki musi spełnić sama podłoga do tego, aby całość miała "ręce i nogi". Pomieszczenie ma wymiary 6m długości oraz 2.45 Szerokości.

Chciałbym uniknąć jakiś dziwnych wynalazków w postaci OSB i wylewka na właśnie te płyty.
Proszę pisać, jakich informacji potrzebujecie, aby mi odpowiedzieć
.

po co Ci ta wylewka?, zazwyczaj pomysły związane są z bardziej ciekawymi aranżacjami pomieszczeń:), ale każdy ma swoje zdanie:), a tak poważnie to co na tą wylewkę?, na co chcesz tą wylewkę dać, z czego jest podłoga, z czego jest strop?

Wylewka(Chodzi mi o cienką warstwę wylewki samopoziomującej) jest mi potrzebna, jako "podkład" do położenia żywicy specjalnego rodzaju(będzie w nią wtopione oświetlenie LED(mojego projektu i wykonania ) -<ale to w przyszłości, bo koszta tego manewru są wielkie>. Będę stawiał na tym antresole-(łóżko). Podłoga/strop to standard, jakim są drewniane legary(a na nich dechy podłogi) położone równolegle do długości a nie do szerokości pokoju(, co może być utrudnieniem).
Dokładnej budowie się nie przyglądałem, ponieważ po miedzy sufitem sąsiada a moją podłogą jest sporo czegoś, co pewnie kiedyś się gruzem nazywało(obecnie PYŁ)

no własnie potrzebuje wszelkiej informacji jak przygotować podłogę chcę zerwać wszystko do legarów i od tego miejsca zacząć.

No właśnie kolego lukasz860910 zerwać do legarów a później, co, jak przygotować sobie podłoże do właśnie wylewki. Nie chcę robić tego na, OSB bo zwyczajnie "zabije" wtedy sąsiada!

Tłumacząc sprawę od samego początku można powiedzieć, że od zawsze marzyła mi się wylewka właśnie w tym pokoju, ponieważ każdy krok to trzęsienie ziemi i jak nawet wymienię na OSB to będę miał to samo...

Poza tym mam dość mocno rozbudowany system nagłośnienia i robienie dodatkowej warstwy "nośnej" dla fali akustycznej nie jest dobrym pomysłem chcę się porządnie odizolować od sąsiada z dołu.

o właśnie o tym nie wspomniałem musi to być zaizolowane akustycznie

po pierwsze musisz w takim razie odchudzić strop- usunąć deski, wyciągnąć polepę, oraz przekładki między belkami. Następnie masz dwa wyjścia wypełnić na nowo twardą wełną mineralną(istotne jest by wełna nie opierała się ciężarem na suficie sąsiada- lub daj w środek miękką, a na belkach twardą -nie pamiętam nazwy systemowej, a na to położyć podłogę pływającą z płyt cementowych z włóknem np Knauf - poszukaj sobie w katalogach, lub na stronie. dopiero na to wszystko możesz położyć jakiś cienki gres (lecz pamiętaj by kleić na klej poliuretanowy), a druga opcja, to również wypełnienie wełną i ułożenie osb, - jednak tu pamiętaj im cieńsza płyta tym większe jej podparcie w postaci poprzecznych elementów nośnych rozpartych pomiędzy belkami. To tak w skrócie, jednak polecam poprosić kogoś znającego się na nowych technologiach w budownictwie, - nawet jakiegoś doradcę tech. z wybranego producenta chemii., jeśli nie chcesz by to zobaczył konstruktor.

Doradca techniczny dobrze brzmi, może jakieś doświadczenia z konkretnymi firmami (nie chce natknąć się na "fachowca bez wiedzy?), tylko po jakimś tam kursie i tyle a kogoś, kto jest kompetentny- sami rozumiecie jak sie coś nie tak stanie jak trzeba to nie będzie dobrze.

No wiec zrobiłem tak zaprosiłem 3 nie znających się budowlańców(prowadzących własne działalności) w jednym dniu i w jednym czasie celem tego zabiegu było wyeliminowanie naciągania ze strony jakiegoś z nich i to co usłyszałem troche mnie zdziwiło.

Wypowiedzi panów:

No. 1 " No zerwać deski i nie wyżucać tego pyłu tylko zwyczajnie położyć na to styropian zabespieczyć i zalać"

No. 2 " Jak wyżej z tym iż, zalecił wyżucić pył i zastąpić go styropianem"

No. 3 " zerwać deski,pył zostawić jak jest i nic nie dokładać, zabezieczyć, położyć OSB, zalać"

jestem pod wrażeniem ilości opcji jakie posiadam, to co każdy z panów powiedział moge wykonać na własną ręke bez żadnego z nich...

Teraz pytam Was jako ludzi mających już jakieś doświadczenia przy tego typu pracach, co mam zrobić z tym fantem <Cenowo każdy był zgodny 15zł/m2 (sama wylewka)>.Jaka jest poprawność ich rozumowania(mam na myśli wiedze ponieważ nie przekonał mnie żaden z powyższych do swojej metody)

Moim skromnym niedoświadczonym zdaniem powinno to mniej więcej wyglądać tak:


1) Wyrzucić wszystko do sufitu sąsiada pięterko niżej.

2) Sprawdzić stan oraz adekwatnie do orzeczenia stanu zabezpieczyć*(czyt. wzmocnić).

3) Wysypać to keramzytem zamiast jakiegoś styropianu czy waty etc.

4) Przygotować to wylewki powierzchnie.*

5) No i na końcu wylewka samopoziomująca.


*Uogulnione z braku wiedzy



Co wy na takie rozwiązanie panowie / (panie)??

chcesz odwiedzić sąsiada?:), przecież jak wszystko usuniesz, to będziesz miał sufit sąsiada, który skłąda się z rzadko umieszczonych desek, na których jest przybita trzcina i na tym tynk - a teraz chcesz na to nasypać keramzytu i zalać posadzką - nie tędy droga. Po pierwsze - to keramzyt jest droższy od styropianu, po drugie, zastanów się nad metodami z mojego pierwszego postu. ( co do tego pyłu jak to fachowcy powiedzieli- jak budynek był nowy- to była polepa glniniana szczelna - izolowała akustycznie, po latach to jest nic innego jak skruszona glina w pył, i nic po niej w podłodze, a dociąża ją - więc koniecznie usunąć - im się nie chciało) Możesz też zrobić solidny ruszt pomiędzy belkami, na to dać płytę OSB - im gęstszy ruszt - tym cieńsza płyta, a na to zrób wylewkę - zazbrój ją, jeśli nie siatką, to siatką z włókna szklanego, lub domieszaj grubego włókna szklanego.

Radzę nie kombinować i zawezwać prawdziwych fachowców.
Trzeba było pogooglować i wyskoczyłaby napewno wrocławska firma akusta, tam szukać porady.
Temat jest bardziej złożony niżby to wszystkim się wydawało.

Firma jaką podaje kolega zapewne robi świetne podłogi, z tego co zobaczyłem w ofercie wszystko wygląda pięknie i solidnie, jednak pojawiła mi się perspektywa dobry znajomy który robi w budowlance sporo czasu(ponad 20 lat), złoty człowiek zrobi tą podłoge tak dobrze jak by to było u niego w domu,

Radzę delikatnie postępować ze stropem drewnianym.
Powiadomić lokatora piętro niżej o planowanym remoncie i opisać lub wykonać odpowiednią dokumentację foto tynków sufitowych.
Inspektorat Nadzoru Budowlanego jest bardzo uczulony na wszelkie odciążanie i dociążanie stropów drewnianych do zatrzymania remontu w trybie natychmiastowym.

Panie interno rozumiem że preferuje pan oficjalne załatwianie spraw, niestety rozwiązanie tego w taki sposób jest nierealne... poprzedni najemca chciał tak zrobić i usłyszał odpowiedź "nie bo nie i już" wiec nawet nie mam zamiaru patrzeć na administrację pod tym względem...