Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam. Jestem tu nowy, myślę ze jest to odpowiednie miejsce dla mojego pytania

Już od dawna przymierzam sie do zakupu działki, jako że nie mam takich ogromnych pieniędzy szukam jakiegoś tańszego sposobu.
Jakiś czas temu znajomy powiedział że ma na sprzedaż działkę potrzebuje szybko pieniędzy i tu pojawiają się pytania.
Działka około 2000m2 przeznaczenie niestety rolna.
Cena 16000zł ostatecznie.
Docelowo chcę się pobudować, w gorszym wariancie sprzedać i chociaż troszkę zarobić.

Moje pytania:
Jakie dokumenty muszę sprawdzić ?
Odrolnienie jak to wygląda ? Na dzień dzisiejszy nie znam klasy gruntów.
Przeczytałem wcześniej troszeczkę i wiem że NIE rolnik NIE może się pobudować.
Czy jest sens ?

Czy jeżeli kupię w takiej cenie wychodzi 8zł m2 czy da sie na tym zarobić ?
Jakie są koszty i wymogi ?
Może ktoś ma jakieś mądre spostrzeżenie ?

Z góry dziękuje za odpowiedz

Szukałam podpowiedzi przed zakupem działki, sporo takich w sieci ale skorzystałam z rad z Home Ideas bo wydaje mi się, że akurat tam znajdziesz wszystko o czym pamiętać trzeba - sprawdzenie stanu prawnego działki, uzbrojenie, plan miejscowy czy lokalizacja.