Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam,
mam problem, może ktoś wie jak go rozwiązać. Otóż moja działka jest oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny usługowe (U).
Chciałbym wybudować dom mieszkalny, a zacząć najchętniej w tym roku. Jakie mam możliwości prawne na spełnienie swoich marzeń o domu?