Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam wszystkich serdecznie.

Jak to pewnie najczęściej bywa jako nowy użytkownik chciałbym prosić Państwa o wyjaśnienie kilku wątpliwości w pewnej kwestii.

Chodzi mi o ostatnie zmiany w prawie budowlanym, a dokładnie o Art. 29. 1., zgodnie z którym: "Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa: 2a) wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej, rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać jednego na każde 500 m2 powierzchni działki;"

Chciałbym dowiedzieć się, czy zgodnie z ww. artykułem można zbudować domek letniskowy o wysokości większej niż 5 m. i czy może on mieć duży (około 20 m2), niezadaszony taras?

Wyczytałem gdzieś, że jak dotąd maksymalna wysokość domku letniskowego na zgłoszenie (a tak naprawdę altany) ze spadzistym dachem wynosiła 5 m., bo urzędnicy powoływali się na prawo o ogródkach działkowych, ale nie wiem czy w świetle ww. przepisu to ograniczenie dalej obowiązuje. Znalazłem też informację, że taras nie wlicza się do powierzchni zabudowy, ale z drugiej strony nie jest wymieniony wśród obiektów, które można zbudować na zgłoszenie. Ale absurdem byłoby chyba, gdyby można było zbudować ganek czy garaż na zgłoszenie, a na taras potrzebne byłoby pozwolenie.

Pozdrawiam i z góry dziękuję za odpowiedzi

witam. przepisy prawa budowlanego nie są zbyt jasne a każdy urząd rządzi się własnymi prawami.
chcąc zbudować altanę o wysokości max 4,8m i powierzchni do 25m2, nie potrzebujemy pozwolenia na budowę lecz zgłoszenia. w przypadku gdyż chcemy do altany dobudować taras musimy rozważyć jego konstrukcję, czy jest on trwale czy nie trwale związanego z gruntem. pozwolenia na budowę wymagają wszelkie prace budowlane, które zmieniają parametry użytkowe obiektu. jeżeli chwiałby pan abym przyjrzała się tym bardziej szczegółowo proszę o maila luiza.kaluska@gmail.com.

Co do wysokości to nie jestem pewny. Co do tarasu, to można stawiać taras na gruncie nawet 100m2, gdyż nie wchodzi on do powierzchni zabudowy tak samo jak nie wchodzi np. daszek nad tarasem. Nowoczesne domki letniskowe o powierzchni do 35m2 można znaleźć na stronie smart-mod.pl.
Poniżej przykład Apartamentu 35.