Zakup działki rolnej pod budowę.
: 11 sty 2015, 19:39
Witam, proszę o poradę czy dobrze nas informują urzędnicy i czy załatwimy sprawę w ten sposób w jaki byśmy chcieli.
Dla rozjaśnienia sprawy załączam zdjęcie mapki sytuacyjnej. ( na czerwono zaznaczony planowany podział działki, wraz z drogą dojazdową do drogi głownej)
Chcę kupić ok 30arów od rolnika. Ziemia jest rolna, klasa 3. Fragment tej działki ( 1275/20) obecny właściciel sprzedał kilka lat temu komuś i stoi już tam dom. (było to przed zmianą przepisów ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych) Ja chcę kupić ziemię poniżej tej działki, ale wiem że z obecną ustawą, nie uzyskam warunków na zabudowę na tej działce.
Odwiedzają urząd gminy i osoby odpowiedzialne za sprawy budowlane, zaproponowano mi następujący sposów rozwiązania tej sprawy (zamiast czekać aż ustawa się zmieni):
Obecny właściciel jako rolnik wystąpi w UG o zgodę na zabudowę zagrodową na tym terenie, i odsprzeda mi działkę już z pozwoleniem ( wg moich urzędników to pozwolenie będzie ważne także dla nabywcy gruntu).
Nim zakupię ziemię ,chciałbym się w 100% upewnić, że nie narobie sobie problemów. Proszę więć powiedzcie co o tym myślicie.
Jutro już chciałem jechać z właścicielem do starostwa powiatowego po :mapę wysokościową, mapę ewidencji gruntów, wypis na działkę, i zbiór danych ewidencyjnych na działki sąsiednie.
Potem z tym do UG po zgodę na zabudowę i dopiero podział i sprzedaż działki.
Z góry dzięki za pomoc!
Dla rozjaśnienia sprawy załączam zdjęcie mapki sytuacyjnej. ( na czerwono zaznaczony planowany podział działki, wraz z drogą dojazdową do drogi głownej)
Chcę kupić ok 30arów od rolnika. Ziemia jest rolna, klasa 3. Fragment tej działki ( 1275/20) obecny właściciel sprzedał kilka lat temu komuś i stoi już tam dom. (było to przed zmianą przepisów ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych) Ja chcę kupić ziemię poniżej tej działki, ale wiem że z obecną ustawą, nie uzyskam warunków na zabudowę na tej działce.
Odwiedzają urząd gminy i osoby odpowiedzialne za sprawy budowlane, zaproponowano mi następujący sposów rozwiązania tej sprawy (zamiast czekać aż ustawa się zmieni):
Obecny właściciel jako rolnik wystąpi w UG o zgodę na zabudowę zagrodową na tym terenie, i odsprzeda mi działkę już z pozwoleniem ( wg moich urzędników to pozwolenie będzie ważne także dla nabywcy gruntu).
Nim zakupię ziemię ,chciałbym się w 100% upewnić, że nie narobie sobie problemów. Proszę więć powiedzcie co o tym myślicie.
Jutro już chciałem jechać z właścicielem do starostwa powiatowego po :mapę wysokościową, mapę ewidencji gruntów, wypis na działkę, i zbiór danych ewidencyjnych na działki sąsiednie.
Potem z tym do UG po zgodę na zabudowę i dopiero podział i sprzedaż działki.
Z góry dzięki za pomoc!