Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam, otóż ostatnio zadano mi pytanie na które nie znam odpowiedzi, stąd proszę o pomoc i pytam Was drodzy forumowicze, czy wiecie może..
czy jest jakaś różnica/ możliwość nabycia w innym trybie prawa do dysponowania terenem na cele budowlane przez inwestora który realizuje inwestycję publiczną a inwestora prywatnego?

Czy chodzi o fakt zorganizowania przetargu czy jest jakaś inna kwestia której mogłoby to dotyczyć.
Za odpowiedzi oraz podpowiedzi bardzo dziękuję.

Przetarg musi być na wyłonienie wykonawcy, jeśli szacunkowa kwota jest wyższa niż kwota ustawowa (nie pamiętam ile). Przetargi muszą być wykonywane w przypadku każdego elementu tworzenia budowy.
Można to zrobić na zasadzie przetargu na zasadzie "zaprojektuje i wybuduj" czyli jeden przetarg na wyłonienie projektanta do projektu koncepcyjnego z programem funkcjonalno-użytkowym i drugi na zaprojektuje i wybuduj, w którym jest wymagane stworzenie na podstawie projektu koncepcyjnego i Pfu projektu budowlano-wykonawczego i wykonania budowy.

Jest sporo biurokracji, ale za to da się tanio znaleźć wykonawcę.