zbudowanie drewnianego domu na murowanym garażu+ jego modyf
: 21 paź 2012, 22:44
Witam.
Jestem tu nowy, szukałem trochę czasu już informacji na ten temat ale nie jestem zbytnio zadowolony tymi poszukiwaniami także piszę o pomoc
A więc:
Planuje w niedługim czasie rozpocząć budowę własnego lokum. z przyczyn ekonomicznych powiedzmy, przyzwyczajenia do miejsca zamieszkania i innych ew. korzyści, wpadłem na świetny pomysł aby pobudować się nad garażem. Jako iż kształcę się w kierunku mechanika samochodowego garaż nie był wyborem bez znaczenia.
Garaż jest murowany, połączony powiedzmy z pomieszczeniami gospodarczymi które w przybliżeniu są tego samego metrażu co garaż łącznie jak liczyłem jest to około mniej więcej 70 metrów kwadratowych są to niedokładne pomiaru ze względu na to że nie jest to powiedzmy prostokąt tylko połączenie kwadratu z rombem
stan garażu uważam że jest dobry, wiadomo swoje lata ma budowany był wcale nie z najlepszych materiałów tak wiec ew poprawę techniczną mam w głowie. W części gospodarczej znajduje się niskie podpiwniczenie i w okół niego można powiedzieć że są fundamenty tak wiec domyślam się całość ma fundamenty.
Teraz mój plan wygląda tak aby zmodernizować garaż tzn tam gdzie jest część z rombem wyrównać tą jedną ścianę czyli tak jak by poszerzyć go, wiadomo będzie trzeba wyburzyć pól ściany wylać fundamenty oraz z powrotem odbudować ścianę w innym miejscu, oraz chciałbym cały garaż podwyższyć ponieważ nie jest za wysoki, a ew. plany prowadzenia w nim w przyszłości działalności gospodarczej wymuszają wyższy garaż aby zmieścić podnośnik do środka. Aktualnie nad garażem znajduje się "nie użytkowe poddasze" . Wjazd do garażu planowałbym przenieść na ścianę obok gdyż aktualnie mam jedno miejsce garażowe właśnie spowodowane tym wjazdem a po poszerzeniu garażu mogły by zmieścić się tam 3 samochody dlatego też na tej drugiej ścianie były by 3 drzwi garażowe.
powiedzmy że na mniej więcej takim garażu miało by stanąć mieszkanie czy tez domek drewniany wykonany w lekkiej konstrukcji szkieletowej. mieszkanie jedno poziomowe oczywiście pozostałe pomieszczenia gospodarcze pozostałe po modernizacji garażu pod mieszkaniem były by przeze mnie używane jako kotłownia spiżarnia magazynek itp. Poddasze nie użytkowe czyli tylko jakieś graty nie używane ale oczywiście bardzo potrzebne. całość była by ocieplona styropianem oraz otynkowana łącznie z garażem tak aby uzyskać jedną spójną bryłę, co myślę że przy okazji było by także jakimś tam wzmocnieniem i zabezpieczeniem dla murów. Myślę że garaż i pomieszczenia gospodarcze w środku także by można było otynkować.
Do domu miałby być dorobiony balkon-taras tak aby na górze był ten balkon-taras a pod nim ganek otwarty. całość drewniana lekka konstrukcja.
I teraz jeśli chodzi o plany jak widać mam wszystko praktycznie wymyślone, ale niestety nie wiem jak to wygląda prawnie, działka jest albo jeszcze na mojego dziadka albo na ojca (i tu myślę że z budową nie było by problemów, oczywiście poza gadaniem po co to będziesz robił jak tyle domu jest do mieszkania itp, itp.) myślę że z racji już wieku tych budynków i faktu iż były lub też ciągle są ubezpieczone (widziałem jakieś papiery z PZU o kwotach ich ubezpieczenia) myślę iż są one uwzględnione w jakiś tam mapkach itp. Przy Tym budynku stoi drewniany garaż który tam zastaje, i już istnieje także myślę iż nie był by problemem, aczkolwiek nie wiem czy on jest zgłoszony jakoś. poza tym w pobliżu garażu nie ma płotu dom jest w odległości około 10 metrów lub też więcej.
Czy dostanę pozwolenie na taką budowę/ modernizację? od czego najlepiej zacząć aby ogarnąć całą formalność? na jakichś tam tematach na forum obiło mi się coś o kierowniku budowy i dzienniku budowy, jak to ma wyglądać jeśli całe przedsięwzięcie planuję wykonać we własnym zakresie, oczywiście przy pomocy ojca brata itp.
Poza tym że chciałbym wiedzieć jak się za to zabrać chce wiedzieć jak mam gadać z ojcem, ponieważ on jest budowlańcem, przez wiele wiele lat prowadził w Polsce działalność remontowo budowlaną teraz pracuje w tej samej branży w Norwegii, i porostu kiedyś jak mu zarysowałem tylko perspektywę że chciałbym coś takiego zrobić nie był zbytnio zachwycony, akurat fakt że nie aspektami technicznymi tylko powiedzmy powiązanie finansowo-bytowo- przyszłościowymi (nie będę się rozpisywał bo bez sensu ) dlatego chciałem się dowiedzieć jak to wygląda prawnie i ew. jakie mogę mieć argumenty żeby go do tego przekonać
dodaję rysunek bardzo prowizoryczny jako mniej więcej zarys o co mi w ogóle chodzi , po lewej jak jest teraz a po prawej jak chciałbym żeby było, obraz przedstawia garaż murowany i jego ewentualną zmianę, bo wiadomo że ewentualną górę trzeba by było projektować w zależności od konfiguracji dołu
Z góry dziękuję za pomoc, przepraszam za tak obszerne wypracowanie, ale chciałem w miare jasno wszystko przedstawić, tym bardziej że zależy mi na konkretnych informacjach. Mam nadzieję że nikt mnie nie potępi za takie pomysły
Dziękuję i pozdrawiam
[/img]
Jestem tu nowy, szukałem trochę czasu już informacji na ten temat ale nie jestem zbytnio zadowolony tymi poszukiwaniami także piszę o pomoc
A więc:
Planuje w niedługim czasie rozpocząć budowę własnego lokum. z przyczyn ekonomicznych powiedzmy, przyzwyczajenia do miejsca zamieszkania i innych ew. korzyści, wpadłem na świetny pomysł aby pobudować się nad garażem. Jako iż kształcę się w kierunku mechanika samochodowego garaż nie był wyborem bez znaczenia.
Garaż jest murowany, połączony powiedzmy z pomieszczeniami gospodarczymi które w przybliżeniu są tego samego metrażu co garaż łącznie jak liczyłem jest to około mniej więcej 70 metrów kwadratowych są to niedokładne pomiaru ze względu na to że nie jest to powiedzmy prostokąt tylko połączenie kwadratu z rombem
stan garażu uważam że jest dobry, wiadomo swoje lata ma budowany był wcale nie z najlepszych materiałów tak wiec ew poprawę techniczną mam w głowie. W części gospodarczej znajduje się niskie podpiwniczenie i w okół niego można powiedzieć że są fundamenty tak wiec domyślam się całość ma fundamenty.
Teraz mój plan wygląda tak aby zmodernizować garaż tzn tam gdzie jest część z rombem wyrównać tą jedną ścianę czyli tak jak by poszerzyć go, wiadomo będzie trzeba wyburzyć pól ściany wylać fundamenty oraz z powrotem odbudować ścianę w innym miejscu, oraz chciałbym cały garaż podwyższyć ponieważ nie jest za wysoki, a ew. plany prowadzenia w nim w przyszłości działalności gospodarczej wymuszają wyższy garaż aby zmieścić podnośnik do środka. Aktualnie nad garażem znajduje się "nie użytkowe poddasze" . Wjazd do garażu planowałbym przenieść na ścianę obok gdyż aktualnie mam jedno miejsce garażowe właśnie spowodowane tym wjazdem a po poszerzeniu garażu mogły by zmieścić się tam 3 samochody dlatego też na tej drugiej ścianie były by 3 drzwi garażowe.
powiedzmy że na mniej więcej takim garażu miało by stanąć mieszkanie czy tez domek drewniany wykonany w lekkiej konstrukcji szkieletowej. mieszkanie jedno poziomowe oczywiście pozostałe pomieszczenia gospodarcze pozostałe po modernizacji garażu pod mieszkaniem były by przeze mnie używane jako kotłownia spiżarnia magazynek itp. Poddasze nie użytkowe czyli tylko jakieś graty nie używane ale oczywiście bardzo potrzebne. całość była by ocieplona styropianem oraz otynkowana łącznie z garażem tak aby uzyskać jedną spójną bryłę, co myślę że przy okazji było by także jakimś tam wzmocnieniem i zabezpieczeniem dla murów. Myślę że garaż i pomieszczenia gospodarcze w środku także by można było otynkować.
Do domu miałby być dorobiony balkon-taras tak aby na górze był ten balkon-taras a pod nim ganek otwarty. całość drewniana lekka konstrukcja.
I teraz jeśli chodzi o plany jak widać mam wszystko praktycznie wymyślone, ale niestety nie wiem jak to wygląda prawnie, działka jest albo jeszcze na mojego dziadka albo na ojca (i tu myślę że z budową nie było by problemów, oczywiście poza gadaniem po co to będziesz robił jak tyle domu jest do mieszkania itp, itp.) myślę że z racji już wieku tych budynków i faktu iż były lub też ciągle są ubezpieczone (widziałem jakieś papiery z PZU o kwotach ich ubezpieczenia) myślę iż są one uwzględnione w jakiś tam mapkach itp. Przy Tym budynku stoi drewniany garaż który tam zastaje, i już istnieje także myślę iż nie był by problemem, aczkolwiek nie wiem czy on jest zgłoszony jakoś. poza tym w pobliżu garażu nie ma płotu dom jest w odległości około 10 metrów lub też więcej.
Czy dostanę pozwolenie na taką budowę/ modernizację? od czego najlepiej zacząć aby ogarnąć całą formalność? na jakichś tam tematach na forum obiło mi się coś o kierowniku budowy i dzienniku budowy, jak to ma wyglądać jeśli całe przedsięwzięcie planuję wykonać we własnym zakresie, oczywiście przy pomocy ojca brata itp.
Poza tym że chciałbym wiedzieć jak się za to zabrać chce wiedzieć jak mam gadać z ojcem, ponieważ on jest budowlańcem, przez wiele wiele lat prowadził w Polsce działalność remontowo budowlaną teraz pracuje w tej samej branży w Norwegii, i porostu kiedyś jak mu zarysowałem tylko perspektywę że chciałbym coś takiego zrobić nie był zbytnio zachwycony, akurat fakt że nie aspektami technicznymi tylko powiedzmy powiązanie finansowo-bytowo- przyszłościowymi (nie będę się rozpisywał bo bez sensu
) dlatego chciałem się dowiedzieć jak to wygląda prawnie i ew. jakie mogę mieć argumenty żeby go do tego przekonać dodaję rysunek bardzo prowizoryczny jako mniej więcej zarys o co mi w ogóle chodzi
, po lewej jak jest teraz a po prawej jak chciałbym żeby było, obraz przedstawia garaż murowany i jego ewentualną zmianę, bo wiadomo że ewentualną górę trzeba by było projektować w zależności od konfiguracji dołu Z góry dziękuję za pomoc, przepraszam za tak obszerne wypracowanie, ale chciałem w miare jasno wszystko przedstawić, tym bardziej że zależy mi na konkretnych informacjach. Mam nadzieję że nikt mnie nie potępi za takie pomysły
Dziękuję i pozdrawiam
[/img]