Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam. Mam taki problem, znaczy póki co zastanawiamy się jak rozegrać wszystkie sprawy zwiazane z budową domu tak, aby wszystko się udało;) Zacznę od tego, że moi rodzice mają działkę o powierzchni ok. 7,5a. Jest tam jeden stary dom jednorodzinny, w którym mieszka póki co ciotka(rodzice mają działkę od niej właśnie, a ona może tam mieszkać dożywotnio). Planowalibyśmy wybudować drugi dom jednorodzinny, mały o pow max 80m^2. Pytanie mam następujące. Czy w takiej sytuacji o wszelkie pozwolenia, wypisy wyrysy musi występować mój tata? Bo w zasadzie to on jest właścicielem działki. Czy lepiej podzielić działkę na dwie części, z której jednej będę właścicielem ja? czy może wybudować dom "na niego" a potem podzielić działkę razem z domem już przepisać na mnie? Dodam, że tata jest emerytem górniczym, a ja pracuję na kopalni dopiero trzeci rok, także sprawy związane z kredytem raczej tata będzie miał jaśniejsze niż ja Proszę o odpowiedź i pomoc jak się do tych spraw zabrać, bo nie chciałbym ugrząźć już na początku drogi załatwiania formalności d budową domku Z góry dziękuję i pozdrawiam.