Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam wszystkich, na forum jestem od dziś, i to moj pierwszy post.

jakiś czas temu ok roku, dostałem w spadku działkę wraz z zabudowaniami tj. dom ok 110m2 + garaże i pomieszczenia gospodarcze ok 200m2 + 1,5h ziemi. I tu zaczyna się problem , bo dom jest strasznie zaniedbany i niefunkcjonalny zbudowany buł w latach 60 i nie do końca był przemyślany, reszta ok na budynku gospodarczym wystarczy wykonac elewacje i będzie ok. Od pewnego czasu zastanawiam się jak rozwiązać sprawę z domem , nie chcę go remontować bo jest to bez sensu. Poza tym dom jest wykonany dziwna jak na obecne czasy technologia: mury maja ok 60 cm grubości , i wykonane są ze szlaki , wdała się wilgoć , i ogólnie dom jest w fatalnym stanie;/

I teraz moje pytanie , czy jeśli zdecyduję się na wyburzenie tego domu i w jego miejsce postawie nowy , to czy muszę załatwiać nowe pozwolenia i te wszystkie papierkowe sprawy (dodam ze plany na stary dom sa i jest wszystko naniesione na mapy)??

Dodam , że ojciec prowadzi własna firmę budowlana wiec , jeśli chodzi o wykonanie wszystkich prac jestem spokojny.

proszę o porady .
pozdrawiam.

jezeli nie bedzie to potraktowane jako remont istniejącego to musisz uzyskac pozwolenie na budowę domu

na rozbiórkę domu tez potrzebne będzie pozwolenie
papierologii nie unikniesz tak czy inaczej.

czyli tak jak myślałem , pieprzona biurokracja ...

I tu nasówa mi się kolejne pytanie. Orientuje się ktoś może ile trzeba czekać na takie pozwolenia , od czego to zależy i ile kosztują te pozwolenia? tzn pozwolenie na budowę i pozwolenie na rozbiórkę?

Starostwo Powiatowe ma 65 dni na rozpatrzenie wniosku na pozwolenie na budowę od daty złożenia wniosku. Inne urzędy mają po 30 dni za odpowiedź na Pana pismo czy wniosek. Najwięcej czasu zajmuje zrobienie projektu wszystkich branż i uzyskanie wymaganych pozwoleń od innych urzędów, typu zapewnienia dostaw wody, prądu, odbioru ścieków. Załatwianiem papierów zajmuje się najczęściej Projektant, albo kieruje i mówi Inwestorowi co trzeba gdzie załatwić.
Przebudowa tego domu wymaga pozwolenia na budowę - czyli zrobienia projektu budowlanego w którym będzie ujęta inwentaryzacja, ocena stanu technicznego bud. istniejącego, roboty rozbiórkowe i projekt nowego domu.
Zapłaci pan za:
-mapę projektowa
-wypis i wyrys z rejestru gruntów
-wszelkie uzgodnienia z dostawcami mediów
-wydanie warunków zabudowy
no i oczywiście za projekt budowlany - tu cena zależy od projektanta i ogólnie poziomu cen w Pana okolicy na takie prace.
Najlepiej zadzwonić do paru okolicznych biur i się zapytać ile by wzięli za załatwienie wszystkiego. Zapytać można to do niczego nie zobowiązuje a będzie Pan wiedział ile może to kosztować.