Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam,
zapytam ponownie w tym dziale bo temat pilny. Ubezpieczenie weryfikuje moj kosztorys.
Po pierwsze wyrzuca pozycje ZYSK wykonawcy. Czy to legalne?
Koszty posrednie i koszty zakupu wg obowiazujacego sekocenbudu a scinaja wszystko o 50%. Czy ingerowanie w aktualne stawki na rynku jest legalne?

pozdr

A czym motywują te redukcje? Na jakie podstawy się powołują? Jeśli kosztorys był zrobiony w oparciu o średnie krajowe i zgodnie z ogólnie przyjetymi zasadami to nie nie mają prawa robić czegoś takiego.
Zysk wykonawcy jest przecież składnikiem kosztów realizacji zadania. Inwestor nie będzie przecież dokładał tej kasy z własnej kieszeni. Jeśli chodzi o Kp i Kz to są one określone dla poszczególnych rodzajów inwestycji i należy się ich trzymać.
Niestety nie ma w Polsce jakichś przepisów na poziomie rozporządzenia które okreslałyby jak należy przyjmować poziom Kp, Kz, Z. Jedyne czym można sie posiłkować to POLSKIE STANDARDY KOSZTORYSOWANIA ROBÓT
BUDOWLANYCH opracowane przez Stowarzyszenie Kosztorysantów Budowlanych.

Dzieki za odpowiedz. Brak uzasadnien ze stron ubezpieczciela. Juz od 3 miesiecy monituje o UPRAWNIENIA osoby sporzadzajacej ten kosztorys. Brak odzewu.

Jak mozna ich ukasic?

Niestety prawo polskie nie przewiduje uprawnień do sporządzania kosztorysów budowlanych. Może je robić każdy kto ma wystarczającą wiedzę i czuje się na siłach.
Piszę "niestety" ponieważ uważam, że stworzenie odpowiednich przepisów regulujących zasady sporządzania kosztorysów oraz określających kto je może sporządzać wiele by ułatwiło i wzmocniłoby pozycję kosztorysu w procesie budowlanym. Dałoby to również podstawy do obrony kosztorysu przed różnymi instytucjami typu banki, ubezpieczyciele.
Jak sobie poradzić w tej konkretnej sytuacji?
Trudno powiedzieć, czasem udaje się oprzeć o przepisy nie związane bezpośrednio z samym kosztorysowaniem, np. Prawo Zamówień Publicznych.

Naprawde kazdy moze wykonywac kosztorysy? Bez uprawnieni budowlanych?
Nawet aby zrobic obmiar trzeba wiedziec jak to zrobic, wynika to z prawa budowlanego (prawda?). A moze tak zapytac w okregowej izbie inzynierskiej? Moze oni powiedza czy do wykonywania kosztorysow trzeba miec uprawnienia.

Jest jeszcze jeden szkopól. Mianowicie licza amortyzacje, na pokrycie malarskie, podlogi (kwestia zuzywania). Podobno byly do tego nnormy/wskazniki kiedys. Sa dalej? Jesli sa/byly to jak to sie nazywalo? Bede wdzieczny za informacje.

pozdr

Niestety tak jest. Kosztorysami zajmuję się od ponad pięciu lat dzień w dzień:) Nie potrzeba do tego żadnych uprawnień, polskie prawo tego nie przewiduje. Wiedzę jak zrobić obmiary lub kosztorys zdobywa się na kursach, niektórych studiach lub od starszych kolegów. Oczywiście dla kosztorysu zrobionego przez uprawnionego projektanta lub kierownika budowy zawsze jest większy szacunek niż do takiego który zrobił ktoś bez "papierka", ale nie zawsze. Istnieją jedynie uprawnienia rzeczoznawcy zajmującego się szacowaniem wartości nieruchomości. Ale to już zupełnie inna bajka.

Jeśli chodzi o zużycie budynku to dotychczas nie miałem z tym kontaktu, przeczytałem taki artykuł:
-www.mieszkania.ubezpieczenie.com.pl/zuzycie_techniczne_budynkow_powodem_niskich_odszkodowan/49,7775.html
i mniej więcej rozumiem o co biega. Jutro skontaktuje się z mądrzejszymi odemnie ludźmi i może jeszcze czegoś się dowiem.

wlasnie probuje ustalic czy sa jakies przepisy regulujace to. tu sa spore pola do naciagania

Po co tak kombinować??.... Jak się na czymś nie znasz to zostaw to tym którzy robia w tym od lat i sa expertami Nie ma w tym złośliwości bo nie o to chodzi.
Działamy na rynku kosztorysów od lat....http://www.profcad.pl/kosztorysy.html Zapraszamy !!!