Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Czy są jakiekolwiek przepisy, które pozwoliły zbliżyć granicę budynku do sąsiada lub granicy drogi wewnętrznej? Sytuacja jest dość skomplikowana. Działka ma szerokość 20,4 m. Od granicy z sasiądami mamy mieć ścianę z wykuszem - zatem na mapie dom został umieszczony 4m od granicy z sąsiadem (otwory okienne). Szerokość domu będzie wynosiła 9,9m. Z drugiej strony graniczymy z drogą wewnętrzną, do której na mapie zostawiliśmy odległość 6,5 m(plan zagospodarowania mówi o odległości 5,5). No i w tym momencie pojawiły się "schody" w starostwie z uzyskaniem pozwolenia. Gmina ma w planach poszerzenie drogi "kiedyś w przyszłości za x lat". Kosztem naszej działki chcą ją poszerzyć o 3m. Starostwo żąda aby 5,5 m od granicy drogi liczyć od odliczonego 3 metrowego paska, a co za tym idzie musimy przesunąć dom w kierunku sąsiada, ale nie mamy już jak (są okna i 4m). Nasz kierownik zaproponował usunięcie wykuszu i wszystkich okien po tej stronie, aby przysunąć się na odległość 3m, ale nie po to kupowałam wybrany projekt aby mieszkać później w ciemnej komórce. Błagam pomóżcie!!! Czy można coś zdziałać w gminie z tym paskiem albo zbliżeniem się do drogi?

Niestey nic nie da sie zrobić . Proponuję, aby wybrała sobie Pani inny projekt, taki, który będzie odpowiadał Pani i jednocześnie będzie możliwy do realizacji na działce.

No niestety raczej nic nie zrobisz. Trzeba było przed zakupem projkektu zapoznac się z miejscowym planem zagospodarowania dla Twojej działki i wziąść mniejszy domek. A warunek który może Ci pozwolić budowę na granicy działki, też własnie znajduję sie w planie zagospodarowania.
Jeżeli działka miałaby mniej niż 16 m , wtedy by sie udało 1,5 m od granicy.
Jedyna linia obrony, to jeżeli w bezwzględnym sąsiedztwie są istniejące budynki oddalone o te 5,5 m od drogi.
Acha, jest jeszcze możliwość o odstępstwo od warunków technicznych, musisz napisać pismo do ministerstwa i złożyć je w swoim starostwie. Może akurat, ktoś sie zlituje i da zgode. Załatwialiśmy kilka razy takie rzeczy, ale potrafią się ciągnąć po kilkanaście miesięcy.

Witam,
Nie rozumiem, czy twój dom jest już w trakcie budowy, czy jeszcze nie?

Pozdr.