Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Dzień dobry, mam pytanie, 30 lipca 1994 roku wraz z żoną rozpoczeliśmy budowe domku jednorodzinnego, budowa zakończyła się w listopadzie 1995 (wpisem do dziennika budowy), do domu wprowadziliśmy się w grudniu 1995 i mieszkamy tak do dnia dzisiejszego. Obiekt został wzniesiony ze wszystkimi pozwoleniami, zgodnie z projektem, nie zgłosiliśmy jedynie faktu zakończenia budowy do urzędu (posiadamy wszystkie dokumenty: dziennik budowy, oświadczenie kierownika budowy, pozwolenie na budowe, dokumentów stwiedzających jak i kiedy zostały podłączone do obiektu media itp).

Czy niezgłoszenie w ciągu dwóch lat od zakończenia budowy tego faktu do gminy jest traktowane jako samowola, mimo że pozwolenie na budowę było? Czy mogę skorzystać z darmowej legalizacji obejmującej budynki, które zostały wybudowane pomiędzy 1 stycznia 1995 roku a 11 lipca 1998 roku?
Czy jeśli zgłoszę do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowalnego fakt nielegalnego korzystania z obiektu również zostane ukarany (czy kara zawsze wynosi 10 tysięcy złoty)?
Czy sytuacje zmienia zgłoszenie nieprawidłowości i dobrowolne poddanie sie karze?
Czy jest możliwość zalegalizować obiekt bez płacenia kary, tak aby jedynymi kosztami było zgromadzenie potrzebnych dokumentów (inwentaryzacja itp), czy w naszym przypdaku jest możliwość skorzystania skorzystania z furtki prawnej stworzonej przez ustawodawce?