Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam. Zamierzamy przekształcać budynek gospodarczy na mieszkalny i zaczynamy drogę przez mękę czyli załatwianie papierów. Dowiedzieliśmy się że trzeba zacząć od decyzji o warunkach zabudowy. I do wniosku o wydanie tej decyzji trzeba załączyć- "graficzne przedstawienie inwestycji- koncepcja architektoniczna, urbanistyczna". Jak to ma wyglądać? Mogę sam narysować w Paincie rzuty planowanego budynku, z "na oko" rozmieszczonymi drzwiami i oknami? Czy trzeba szczegółowo rysować co do centymetra, ze wszelkimi wymiarami gdzie co będzie? W sumie to skąd ja mogę wiedzieć co później architekt wymyśli, może da dwa okna a może trzy. A architekt do rysowania projektu potrzebuje warunki zabudowy- i koło się zamyka:(. Ktoś z was przechodził już tą drogę? Dziękuję za wszelką pomoc.
Pozdrawiam Krzysiek.

"graficzne przedstawienie inwestycji- koncepcja architektoniczna, urbanistyczna"

Narysuj mniej więcej swoją wizję (koncepcję) tak jak Ty byś chciał by to wyglądało (elewacje oraz jeśli rozbudowywać będziesz obiekt to też mniej więcej o ile i w jakim kierunku). W decyzji o warunkach zabudowy nie umieszcza się informacji na temat ilości okien czy temu podobne (to dopiero jest w projekcie budowlanym zatwierdzonym do wydanego pozwolenia na budowę). Decyzja o warunkach zabudowy zawiera tylko podstawowe dane, przede wszystkim które wpływają na przestrzeń czyli: rodzaj dachu, kont nachylenia połaci, ilość kondygnacji, linia zabudowy itp.

Czyli mogę sobie w paincie narysować taki domek jak dla dzieci i opisać tylko główne wymiary zewnętrzne i to tak z przymrużeniem oka?

Zastanówmy się: po co im to jest potrzebne?
Żeby określić warunki decyzji oczywiście. Tak więc namaluj w paincie a wymiary podaj większe troszkę by zawsze mieć pole manewru np. jeśli określą maksymalną wysokość zabudowy. Jak pójdziesz z wnioskiem i z tą koncepcją to pogadaj z osobą która będzie się tym wnioskiem zajmowała w urzędzie. Naświetl sytuację urzędnikowi i napewno razem się dogadacie co do szczegółów w decyzji. Często urzędnik to normalny człowiek

Tak też zrobię, mam teraz problem tylko jaki wpisać kąt nachylenia dachu. Ile może mieć normalny dach dwuspadowy? Myślę, że około 30-40 stopni, jednak pewny nie jestem .

To zależy od wymiarów obiektu. Nie pisz tego.
Napisz tylko mniej więcej wymiary obiektu po obrysie i że chciałbyś dach dwuspadowy. Urzędnicy sami obliczą odpowiedni przedział. Możliwe że nachylenia połaci nie wpiszą a tylko że ma być dwuspadowy. Mniejsza ilość szczegółów w decyzji tym większe pole manewru będzie miał projektant, który będzie robił dokumentacje do decyzji pozwolenia na budowę.

Dziękuję Ci za pomoc. I tak dupa blada z tego wyszła, gdyż w geodezji mają nieaktualne mapy i muszę teraz brać geodetę żeby mi zrobił nową mapkę. I znowu wydatki i pewnie z miesiąc poślizgu .