Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam forumowiczów.

Potrzebuję porady na temat przepisów. Przyznaję, że sytuacja jest dość skomplikowana.
Na zdjęciu zamieszczam poglądowy szkic sytuacyjny.

img98.imageshack.us/my.php?image=szkicsytuacyjnyrl5.jpg[/url]

I teraz do rzeczy.

Rzecz dzieje się na wsi. Obie działki są działkami rolnymi. Moja działka ma łącznie 1,2 ha a działka brata ma teraz niecałe 4 ary.

Jak widać na rysunku aktualnie są dwie działki. Jedna należy do mnie (ta po prawej) a druga do mojego brata. Kiedyś jednak obie działki tworzyły jedną działkę (gospodarstwo rolne) należącą do mojego brata. Odpisał mi w ramach darowizny taki kawałek ziemi z jednym budynkiem. Dom 1 jest budynkiem nowszym (lata 70-te), na który są plany. Dom 2 jest budynkiem zdecydowanie starszym (lata 50-te) ale nie na niego planów. Wszystkie budynki są jednak na mapach geodezyjnych.

Dom 2 jest w bardzo kiepskim stanie. Chciałbym go wyremontować i móc na stare lata mieszkać tam.

I tu zaczynają się moje wątpliwości. Czy mogę ten budynek remontować? Czytałem przepisy na temat umiejscowienia budynków od granic działki. No i te odległości które podałem na rysunku, są, delikatnie mówiąc, mizerne. Tylko metr od działki brata. I tu mam problem. Dach na Dom 2 był dwuspadowy i taki ma pozostać (rozchodzi się na strony wschód-zachód). Czy muszę robić na niego jakieś plany? Czy wystarczy tylko zgłoszenie do starostwa o remoncie pokrycia dachowego? Bo dach zapadł się do środka i muszę postawić cały dach od nowa

[/url]

prosze dokladaj zdjęcia do galerii

Przepraszam, już się poprawiam.

nie stawiasz nowego
więc i zgoda brata nie jest potrzebna te przepisy odnośnie odległości dotyczą nowo powstających budynków
a czy zgłoszenie czy pozwolenie dowiedz się w gminie
teoretycznie wymiana poszycia nie potrzebuje ani jednego ani drugiego

mozesz wyremontować dom nr 2, wystarczy zgłoszeniw do starostwa powiatowego, wypełnienie kilku druków z krótkim opisem, tzn. możesz wymienic w domu wszystkie elementy - mury, stropy, dach, pokrycie , okna, pod warunkiem że nie zmienisz aktualnych parametrów istniejacego budynku. Mozesz wymienić starą ściane na nową, stary strop nan nowy, starą konstrukcję wieźby na nową, stare pokrycie dachowe na nowe, beż przekuwania czy lokalizowania zewnętrznych otworów okiennych i dzrwiowych w innych miejscach

mpm pisze:mozesz wyremontować dom nr 2, wystarczy zgłoszeniw do starostwa powiatowego, wypełnienie kilku druków z krótkim opisem, tzn. możesz wymienic w domu wszystkie elementy - mury, stropy, dach, pokrycie , okna, pod warunkiem że nie zmienisz aktualnych parametrów istniejacego budynku. Mozesz wymienić starą ściane na nową, stary strop nan nowy, starą konstrukcję wieźby na nową, stare pokrycie dachowe na nowe, beż przekuwania czy lokalizowania zewnętrznych otworów okiennych i dzrwiowych w innych miejscach

Tylko problem jest taki, że drzwi i okna są tylko od strony działki brata. I nie chcę, żeby tam były. Okna i drzwi chce przenieść na stronę wschodnią. Okno południowe zostanie tak jak jest. Dach tak jak był tak zostanie - nadal dwuspadowy