Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Wiatm wszystkich, planuje założenie przedsiębiorstwa budowlanego zajmuącego się renowacją, konserwacją kamienic oraz zabytków,czy w przypadku wykonywania robót jako główny wykonowaca potrzebna jest osoba posiadajaca uprawnienia budowlane jako kierownik budowy ? (zaznaczam ze takowych uprawnien nie posiadamy) czy wystarcza tylko konsulatacje z taka osoba? Slyszalem ze mozna najac inspektora nadzoru ktory odpowiadal by za przeprowadzone prace. A jak sparwa wyglada w przyapdku podwykonwacy jesli główny wykonwaca takie uprawnienia posaiada??

Odsyłam do ustawy o ochronie zabytków, tam jest nbapisane jakie papiery musi posiadać osoba nadzorująca prace przy zabytkach.

Nie trzeba mieć uprawnień prowadząc firmę budowlaną - zgodnie z PB obowiązkiem inwestora jest zapewnienie Kierownika Budowy, ale wiele inwestorów żąda aby wykonawca posiadał taką osobę wtedy można z kimś się dogadać że w razie jakiejś inwestycji podpisze się z nim umowę-zlecenie lub o dzieło na pełnienie obowiązków kierownika.

W przypadku podwykonawstwa często zatrudnia się kierownika robót a kierownik budowy jest od głownego wykopnawcy.

Pzdr.

Zgodnie z ustawą o ochronie zabytków jeśli prowadzone są prace na obiekcie wpisanym do rejestru zabytków, konieczna jest zgoda konserwatora, to on zatwierdza przebieg przyszlych prac, i przeprowadza kontorle, jednakze nie ma wzmianki o tym jakie uprawnienia powinni spelniać ludzie pracujacy przy tego rodzaju pracach, z kolei w ustawie o prawie budowlanym jest mowa o kierowniku budowy z odpowiednimi uprawnieniami ktory zatrudniony jest tak jak mowisz z polecenia inwestora , lecz czy przy restauracji, rewitalizacji, mozemy mowic o budowie ?Czy nie mozna tego zakwalifikowac jako remont przy ktorym wymaganie pozwolnia na budowe nie jest potrzebne a co za tym idzie nie potrzebny jest kierownik ?? Wydaje mi sie przy takiej dzialalnosci to jest renowacji rewitalizacji kamienic, zabytkow, jedynymi prawnymi wymaganiami sa podpisy konserwatora i nic wiecej, moze sie myle, po prostu nie chcialbym zatrudniac dodatkowo osob z uprawnieniami jesli bylby one zbedne

Jest w ustawie jakie są wymagania odnośnie osób nadzorujących prace. Przy robotach niewymagających pozwolenia na budowę, konserwator prawie zawsze narzuca obowiązek nadzorowania przez osobę posiadająca uprawnienia budowlane i doświadczenie przy zabytkach (a z tym jest problem). Chyba że Ci się uda i w decyzji konserwatora nie będzie takiego zapisu.
Pzdr.

Witam
Jedna uwaga do zapisu Pana "Godfatherek"
"czy przy restauracji, rewitalizacji, mozemy mowic o budowie ?Czy nie mozna tego zakwalifikowac jako remont przy ktorym wymaganie pozwolnia na budowe nie jest potrzebne a co za tym idzie nie potrzebny jest kierownik ?? Wydaje mi sie przy takiej dzialalnosci to jest renowacji rewitalizacji kamienic, zabytkow, jedynymi prawnymi wymaganiami sa podpisy konserwatora i nic wiecej, moze sie myle, po prostu nie chcialbym zatrudniac dodatkowo osob z uprawnieniami jesli bylby one zbedne"

Prace remontowe przy obiekcie wpisanych do rejstru zabytków wymagają uzyskania pozwolenia na budowę wynika to z art 29 ust 2 pkt 1 ustawy - Prawo budowlane.

Pozdrawiam