Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam!Mam pytanie jakie dokumenty nalezy zgromadzic, aby wybudowac i oddac do uzytku dom mieszkalny??

Zacznij od warunków technicznych dostawy wody i prądu... Potem do architekta po projekt.
Co potrzeba do tego:
- plan sytuacyjny aktualny z naniesionym uzbrojeniem terenu i nr działek - weź od razu z 10. Pierwsza kopia kosztuje 50 zł a każda następna odpowiednio mniej (około 3 zł)
- mapa do celów projektowych - potrzebna na pewno do projektu domu i przyłącza wod-kan. Też lepiej zamówić więcej
To tak na wstępie...
Ze względu na pewne różnice w wymaganych dokumentach do pozwolenia na budowę najlepiej dowiedzieć się tego bezpośrednio w odpowiednim starostwie.

Broda 79 ma rację

Uzupełniając wypowiedź serdecznego kolegi Broda79 dodałbym jeszcze wypis z planu lub decyzję o warunkach zabudowy.
Mi mapek zasadniczych wystarczyło 3
Co do dokumentów to na pewno:
0. Akt własności działki.
1. Warunki techniczne prąd, woda, kanaliza (jeżeli jest w okolicy).
2. Uzgodnienia zjazdu z drogi gminnej lub wewnętrznej do załatwienia w gminie.
3. Uzgodnienia wpięcia do sieci wod-kan, prąd itp. jeżeli idą w drodze gminnej do załatwienia w gminie.
4. Projekt oczywiście.
5. Itp.
Pozdrawiam.

Zgadzam sie z powyższym jednak nie wszysy wszystkiego wymagają (u nas np wystarczy oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością do wydanaia pozwolenia na budowę), są te subtelne różnice. O warunki do kanalizacji od razu prosić to się dowiemy czy jest czy nie a zapłacimy tylko raz.

Ale Wasze starostwo wymaga decyzje albo wypis z planu ? Te inne uzgodnienia to rzeczywiście może być różnie, ale bez tego to się raczej nie obejdzie.

Wymaga. Tylko ze u nas to się nazywa opinia o warunkach zabudowy.

A czy jest ktoś kto załatwi za mnie te wszystkie formalności??? Może jakaś firma specjalizująca się w załatwianiu papierkowych spraw.

no dobrze - a jeśli nie ma w okolicy mojej działki instalacji wodno-kanalizacyjnej??
czy dostane zgode na budowe???

atomówka - z tego co wiem, istnieją firmy, które zajmują się kompletowaniem dokumentów budowlanych za klienta. Tylko musisz poszukać w swoim regionie, bo one zwykle działają lokalnie. Jakby coś, mogę dać Ci namiary na Wielkopolskę Powodzenia!

O spadłaś mi Jodie z nieba-proszę daj mi na kogoś namiary, bo ja ciągle nie mogę się zabrać za te papiery, a wiosna za pasem.

pozdrawiam

W Poznaniu działa gevo - wrzuć nazwę+ Poznań do wyszukiwarki a znajdziesz pełną ofertę

A ich oferta jest lekko rzecz biorąc kosmiczna, a sadząc po niektórych wypowiedziach na forum doświadczenie mizerne.

deggiel a mógłbyś rozwinąć myśl "kosmiczna oferta". Bo przyznam się szczerze, że miałam nadzieję, że będę mogła zapomnieć o tych wszystkich formalnościach i że oni załatwią to za mnie. Nie chciałabym też w coś się wpakować. Przeglądnęłam stronę i wygląda normalnie. W ich ofercie jest, że załatwiają wszystkie papierki.

pozdrawiam

1. uzyskanie kompletu warunków + uzgodnienie wjazdu + zdobycie odpisów z planów 800 zł + 22% VAT = 976 zł (niech się określą jakich warunków i za co płacą oni a za co inwestor, kto płaci za projekt do uzgodnienia zjazdu bo w tym momencie nie mamy jeszcze planu zagosp. na konkretnej mapie do celów projektowych, kto płaci za odpisy, ja pomagam ludziom w wypełnieniu decyzji za darmo i innych wniosków, ewentualnie potem mam nadzór na ich budowach)

2. zakup mapy geodezyjnej 650 zł + 22% VAT = 793 zł (jakiej mapy geodezyjnej - do celów opiniodawczych czy projektowych - nomenklatura nazewnictwia świadczy o tym że nie mają żadnego doświadczenia w tym co oferują albo specjalnie ściemniają, poza tym chyba nie mają orientacji ile kosztuje wykonanie mapy do celów projektowych i że wszystko zależy od obszaru opracowania)

3. pomoc w odbiorze technicznym 600 zł + 22% VAT = 732 zł (co to jest pomoc w odbiorze - konkrety ! ja pomogę za tą cenę i nie dodam VATu )

4. niestandardowy zestaw działań wycena indywidualna - tego nie komentuje

Także za dużo tu znaków zapytania a brak jakichkolwiek referencji. Szkoda że jesteś za daleko bo zrobiłbym to wszytsko za połowę tej ceny