Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam wszystkich. Prośba o pomoc w interpretacji. Mam przypadek budynku rekreacji indywidualnej który otrzymał pozwolenie na budowę w zakresie rozbudowy, nadbudowy, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania na jednorodzinny. Z obliczeń EP wychodzi ponad 70 kWh/m2rok. Czy wobec przepisów WT 2021 paragraf 328 budynek zwolniony jest z obowiązku spełnienia EP max?.
Będę wdzięczny za pomoc