Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Kupiłem mieszkanie w II kwartale 2008r. a będzie oddane w I kwartale 2009r. czy deweloper powinien przedstawić mi certyfikację energetyczną budynku (akt notarialny będzie podpisany w 2009 r.). Z góry dziękuje za pomoc.

POWINIEN przedstawić. Ale nie MUSI.
Raczej to wszytsko będzie dobrowolne, notariusz też POWINIEN mieć świadectwo przy sprzedaży mieszkania/domu, ale nic nie MUSI.
Natomiast powinieneś wiedzieć, że koszty ogrzewania domu przez 30 lat (typowy okres kredytu) wyniosą średnio około połowy kosztów zakupu domu (a może znaaaacznie mniej, lub więcej). Skoro walczysz o każdy procent odsetek, może warto domagać się certyfikatu świadczacego o 10x cenniejszej kwestii - ile tak naprawdę będziesz płacić za energię.

Indiana pisze:POWINIEN przedstawić. Ale nie MUSI.
Raczej to wszytsko będzie dobrowolne, notariusz też POWINIEN mieć świadectwo przy sprzedaży mieszkania/domu, ale nic nie MUSI.

Zdania prawników co do znaczenia słowa POWINEN są podzielone. Są tacy, które jego znaczenie traktują jako obowiązek.

podobno jest strasznie mało ludzi którzy moga wystawiac te certyfikaty a zapotrzebowanie olbrzymie.....

rembet5 pisze:podobno jest strasznie mało ludzi którzy moga wystawiac te certyfikaty a zapotrzebowanie olbrzymie.....

Na dzień dzisiejszy ok. 20 tys. osób. To mało ?
praca.gazetaprawna.pl/artykuly/98127,2_tys_zl_kosztuje_uprawnienie_do_wystawiania_certyfikatow.html

Pozdrawiam jestem w przededniu podpisania umowy na budowe domu z firma kern-haus.pl firma niemiecka posiada certyfikaty ale czy napweno jest tak jak piszą sciana jest z dwuch elelmentów ze styropianu o grubosci 5cm i rdzen z betonu 149mm czy to da wspłoc?zynnik 0,25 ? pomoc buduja domy energooszczedne ale czy tak jest jak to policzyć...

Czy możesz określić z jakiego betonu jest ten rdzeń, warto by znać gęstość, a najlepiej współczynnik przewodzenia

Co znaczy "z dwóch elementów styropianu"? Bo jeśli po prostu 10 cm styropianu, to taka ściana ma U na poziomie 0.29 (samej ściany - bez poprawek na mostki, i to przy najlepszej kombinacji, tj. beton z żużla lub keramzytu - lambda =0.50, styropianu 0.038).
W realnych warunkach taka ściana - lambda betonu 1.7, styropianu 0.042, dodatek na mostki 0.1 - będzie miała U na poziomie 0.45 W/m2K

HenoK pisze:

Indiana pisze:POWINIEN przedstawić. Ale nie MUSI.
Raczej to wszytsko będzie dobrowolne, notariusz też POWINIEN mieć świadectwo przy sprzedaży mieszkania/domu, ale nic nie MUSI.

Zdania prawników co do znaczenia słowa POWINEN są podzielone. Są tacy, które jego znaczenie traktują jako obowiązek.

po nowelizacji prawa budowlanego, deweloper musi przekazać świadectwa energetyczne przyszłym lokatorom.

Witam
Przy odbiorze budynku deweloper musi przedłożyć świadectwo energetyczne budynku. Jest to jeden z dokumentów odbiorowych i masz do niego prawo.
Przy podpisaniu aktu notarialnego powinieneś zażądać kopi dokumentów odbiorowych tyczących się Twojego segmentu. W tym także kopii dziennika budowy i dokumentacji powykonawczej.

Pozdrawiam

ProEnergia pisze:po nowelizacji prawa budowlanego, deweloper musi przekazać świadectwa energetyczne przyszłym lokatorom.

To może zacytuj przepis, który go do tego ZMUSZA.

USTAWA z dnia 27 sierpnia 2009 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami


"5. W budynkach zasilanych z sieci ciepłowniczej oraz w budynkach z instalacją centralnego ogrzewania zasilaną ze źródła w budynku lub poza nim, świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego może być opracowane na podstawie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku. Przepisu nie stosuje się do lokali mieszkalnych posiadających własne instalacje ogrzewcze.",
e) po ust. 5 dodaje się ust. 5a i 5b w brzmieniu:
"5a. W przypadku określonym w ust. 5, właściciel lub zarządca budynku ma obowiązek uzyskania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku i przekazania jego kopii nieodpłatnie właścicielowi lokalu mieszkalnego lub osobie, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, w terminie nie dłuższym niż 6 miesięcy od dnia złożenia przez niego wniosku w tej sprawie.


to lokator może "zmusić" dewelopera czy właściciela nieruchomości do przekazania mu świadectwa.

Indiana pisze:Co znaczy "z dwóch elementów styropianu"? Bo jeśli po prostu 10 cm styropianu, to taka ściana ma U na poziomie 0.29 (samej ściany - bez poprawek na mostki, i to przy najlepszej kombinacji, tj. beton z żużla lub keramzytu - lambda =0.50, styropianu 0.038).
W realnych warunkach taka ściana - lambda betonu 1.7, styropianu 0.042, dodatek na mostki 0.1 - będzie miała U na poziomie 0.45 W/m2K

Jest to technologia Thermomuru. Ściany budynku układane są ze specjalnych kształtek styropianowych (dla grubości całej przegrody 25 cm, styropian od strony wew i zewn przegrody ma po 5 cm), w które później wlewany jest beton. Kształtki styropianowe połączone są poprzecznymi żebrami. Styropian stanowi warstwę izolacji termicznej, natomiast beton po związaniu - warstwę nośną. Producent podaje, że dla ściany o grubości 25 cm - współczynnik przenikania ciepła U, bez warstwy osłonowej w postaci tynku, wynosi dla całej przegrody 0,28 W/m2K