Witam. Sorry jeżeli post mój nie jest w dobrym dziale, ale postaram się zwięźle opisać problem. Mieszkamy w zabudowie szeregowej, w której znajduje się 16 lokali mieszkalnych. Cztery skrajne posiadają kominy dymne, do których przyłączone są kominki. Każdy lokal jest 3 kondygnacyjny i od 2 kondygnacji zaczyna się już dach. Na żadnym dachu nie ma drabinek dla kominiarza. I tu pytanie główne: czy jest konkretny przepis (proszę o podanie tego przepisu), który reguluje, że taka drabinka musi być lub nie. Zależy mi bardzo, gdyż będę składał oficjalne pismo z usterkami do dewelopera i chciałbym to ewentualnie dołączyć. Pozdrawiam Arkadiusz Jurecki

Kominiarz powinien mieć możliwość dostania się na dach. Nie musi być drabina, może być wyłaz dachowy. Pozdrawiam.

Ok. Dla mnie jest to jasne, ale czy jako właz mam traktować Velux'a na II piętrze, który znajduje się w pralnio-suszarni i jest normalnym oknem dachowym?

Teoretycznie nie ale praktycznie do przyjęcia. Wychodzenie na dach odbywa okazjonalnie i dla sprawnej fizycznie osoby nie powinno być problemu. Pozdrawiam.

W takim razie dziękuję za odpowiedź. Podzrawiam

Oprócz tego musi to być wyjście bezpieczne. Czyli np jeżeli dach jest skośny, to muszą być na nim stopnie lub drabinka a przy kominie ławeczka. Pozdrawiam.

Chodzi o to żę kominiarz ma prawo odmówić wykonania usługi, jeżeli nie bedzie miał do tego odpowiednich warunków.

W przeciwieństwie do barier śniegowych stosowanie ław, stopni i drabinek kominiarskich jest uregulowane przepisami budowlanymi. Ławy kominiarskie powinny umożliwić wszelkie prace związane z obsługą przewodów kominowych i zapewnić bezpieczeństwo przemieszczania się po połaci dachowej. Punkt ten określa tom I część 3 "Warunków technicznych wykonania i odbioru robót budowlano - montażowych - rozdział 22.19" (Arkady 1990r) .Mianowicie na dachach o spadku powyżej 25% oraz pokrytych materiałami łamliwymi należy wykonac stałe dojścia do kominów, urządzeń technicznych i anten radiowych i telewizyjnych. Typy i odmiany ław oraz stopni oraz wymagania im stawiane opisuje Polska Norma PN-EN 516: "Prefabrykowane akcesoria dachowe. Urządzenia umożliwiające chodzenie po dachu. Pomosty, stopnie szerokie i stopnie wąskie." Ponieważ nie jest to umiejscowione w "Warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie" którego stosowanie jest obligatoryjne z Prawem Budowlanym dlatego często te roboty pomijano.
Ale że istnieje takie magiczne pojęcie jak "Sztuka budowlana" to stosowanie jej wiąże sie wlaśnie z realizowaniem zapisów Warunków technicznych wykonania i odbioru robót budowlano - montażowych.
Ale jest jeszcze inna furtka przepisowa według artykułu 5 Prawa Budowlanego cytuję:
"...Obiekt budowlany wraz ze zwiazanymi z nim urządzeniami należy biorąc pod uwagę przewidywany okres użytkowania,projektowac budować w sposób określony w przepisach techniczno-budowlanych,oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej,zapewniając:
1)spełnienie wymagań podstawowych dotyczących
a) bezpieczeństwa konstrukcji
b)bezpieczeństwa pozarowego
c)bezpieczeństwa uzytkowania
d)odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska
e)ochrony przed hałasem i drganiami
f)oszczędności energii i odpowiedniej izolacyjności cieplnej przegród...:"
Czyli stosując PB przypadek ław kominiarskich wiąże się z punktem c) d)

Notabene w pierwszym Prawie Budowlanym z 1928 roku był taki paragraf o obowiazku stosowania tych ław.Jednak kiedys była większa dbałość o te detale.

Super i o taką odpowiedź mi chodziło. Dzięki i pozdrawiam.