Witam wszystkich.

Mam nietypowy problem, otóż odziedziczyliśmy od teściów działkę z zabudową, (a oni dostali to od matki teścia- i na nią jest napisane zezwolenie na budowę) jest tam dom jednorodzinny dwa budynki gospodarcze i garaż.
Chcemy zrobić remont domu ze zmianą konstrukcji dachowej i jeszcze kilkoma zmianami, rozpoczęliśmy starania o pozwolenie na budowę, niebawem ma przyjechać geodeta do wyznaczenia granicy i określenia lokalizacji budynku. Mamy już wypis i wyrys z zagospodarowania przestrzennego działki i co się okazało nie ma tam naniesionego garażu.
Dlatego pytam Was moi drodzy co w takiej sytuacji robić? Że znalezionych dokumentów wynika, że garaż został rozpoczęty w maju 1997 roku,
- była zgoda na budowę,
- jest jakiś podpis kierownika budowy,
- jest projekt, (ale garaż nie wiem czy jest dokładnie zrobiony z projektem nie powinno tam być kanału a jest i okna są 2 a powinno być 3, i jest dociągnięty prąd a projekt tego nie przewidywał.),
- jest dziennik budowy ale tylko jest napisana 1 strona a dalej nie ma już nic wypełnione, jest totalnie pusty.
- kilka innych decyzji z 2001 roku i tyle.
Co w takiej sytuacji można zrobić, czy można kontynułować budowę i zgłośić odbiór?
Czy pozostaje tylko legalizacja? Dodam że garaż jest użytkowany bez zgody.
Czy to rozebrać i tyle? Czy grozi mi jakaś karta?
Jakie koszty tego wszystkiego by były i co po kolei najlepiej by było zrobić?

Wszystkim z góry dziękuję za pomoc i za poświęcony czas, bo to mi nie daje spać. Pozdrawiam Piotr.