Witam. Kupiłam mieszkanie własnościowe w kamienicy jest to prawo odrębnej własności. Jest tam wspólnota mieszkaniowa. Okna są stare nadające się do wymiany. Są za duże. Czy ja mogę je trochę pomniejszyć? Czy potrzebuje pozwolenie? Kamienica NIE JEST zabytkiem

adaczarna pisze: 1. Kupiłam mieszkanie własnościowe w kamienicy jest to prawo odrębnej własności.
2. Jest tam wspólnota mieszkaniowa.
3. Są za duże. Czy ja mogę je trochę pomniejszyć?
4. Czy potrzebuje pozwolenie?

1. Prawo odrębnej własności nie dotyczy ingerencji np. w elewację.
2. Wspólnota odpowiada za wszelkie błędy w zarządzaniu obiektem.
3. Generalnie NIE odnośnie zmiany wielkości jak również podziału okna.
Czasem przed lub przy remoncie elewacji, dociepleniu są podejmowane pewne zmiany odnośnie stolarki.
4. Jak najbardziej.

Od kogo w takim układzie potrzebuje pozwolenie? Jest wspólnota mieszkaniowa a zarządcą jest spółka. W kamienicy każdy ma tam inne okna. I z tego co pytałam sąsiadów nie pytali nikogo o pozwolenie

Proszę porozmawiać z zarządcą jak załatwić sprawę wymiany okien a w szczególności ich znacznego zmniejszenia.
Można zadziałać tak jak to już zrobili inni lokatorzy czyli o nic nie pytać i zrobić według własnego uważania.
Należy się liczyć z tym, że kiedyś wspólnota czyli wszyscy właściciele mieszkań będą zobowiązani do przywrócenia stanu pierwotnego elewacji a tym samym wróci temat okien.

możesz spróbować porozmawiać o zmniejszeniu okien ale sukcesu niewróżę, bo jeśli to kamienica to mogą użyć argumentu o tym że wprowadzi to dysproporcję w elewacji budynki.