Witam szanownych forumowiczów.
Planujemy z żoną budowę domu i jesteśmy na etapie wyboru projektu i mam nadzieję, że pomożecie mi rozwiązać dylemat jaki mamy odnośnie garażu. Chcemy wybudować dom parterowy bez poddasza ale dom ok 120m2 z garażem w bryle zajmuje strasznie dużo miejsca (bryła budynku ok 18,5mx10m), a działka nie duża 19mx41m. Czy jeżeli chcielibyśmy wybudować dom parterowy z garażem podziemnym (ok 1,5 pod ziemią reszta podniesiona powyżej ziemi) to czy taki dom byłby tańszy w budowie (czy jednak jak piwnica to zawsze wyższy koszt budowy?). Generalnie jak może rozłożyć się koszt budowy domu z garażem w bryle a jak częściowo pod ziemią? Czy kosztem mniejszych fundamentów i braku dachu nad garażem jest w stanie zrekompensować budowę podpiwniczenia pod garaż? Mam nadzieję, że za bardzo nie zagmatwałem mojego pytania i rozumiecie o co mi chodzi.
Wszędzie czytam, że piwnica to zawsze wyższy koszt ale co w przypadku jak jest to piwnica tylko ok 1,5 metra pod ziemią?
Bardzo Was proszę o fachowe wypowiedzi.

Jeśli warunki gruntowe nie są utrudnione to głównym kosztem piwnicy jest strop nad piwnicą , u mnie to było ponad połowę wartości piwnicy. Jak masz wystarczająco miejsca na działce to zastanowiłbym się jeszcze na twoim miejscu nad garażem wolno-stojącym.

Nie wiem czy garaż wolnostojący to taki fajny pomysł, czasami człowiek wyskakuje tylko do sklepu, a przykładowo w zimie lecieć przez pół działki jest takie troszkę głupie. Co do garaży na poziomie -1 trzeba wtedy wydawać dodatkowe pieniądze na odprowadzanie wody, jak nie chcesz przy większej ulewie mieć powodzi na dole. Moim zdaniem garaż włączony w bryłę budynku jest najlepszym rozwiązaniem - wyjątek jak działka jest bardzo mała wtedy nie ma wyjścia kopiemy. Do tego garaż można fajnie zaadoptować na taras - Oryginalne Projekty często robią takie realizacje - tutaj kilka przykładów.

Wyskakując do sklepu zimą i tak zakładam kurtkę, buty i czapkę , bo przecież do sklepu nie wjedziemy samochodem. Więc nie widzę problemu. Garaż na poziomie piwnicy to wg mnie najgorszy pomysł, chyba że piwnica jest na poziomie gruntu.

Na stronach deweloperów istnieje dużo projektów domów z garażami przyłączonymi, podziemnymi oraz wolno stojącymi. Garaże tzw. w piwnicy są trudnym wyborem. To o wiele bardziej kosztowniejsza inwestycja niż garaże przy domu. Można pomyśleć nad garażem wolnostojącym, który będzie znajdował się w innej części działki. Jednak uwzględniając wszystkie za i przeciw najlepszy jest garaż przy budynku. Od razu można przejść do części mieszkalnej, nie wymaga też takiego mocnego ogrzewania jak podziemny.

Taki pomysł z garażem podziemnym też jest według mnie, może nie tyle poroniony, co przysparzający niepotrzebnych kosztów.
Tym bardziej, że łatwo można znaleźć alternatywne rozwiązanie. Zajrzyj sobie do paru pracowni, np. Dobre Domy i zwróć uwagę na projekt z garażami w bryle domu,
Jeśli taki nie do końca ci odpowiada, możesz zlecić wykonanie projektu z osobnym garażem.

My mamy garaż w bryle domu, nie chcieliśmy zadnych piwnic, czy tez garażu w piwnicy.

Ja mam klasyczny garaz podziemny, hydroizolacje zlecałem firmie http://www.cj-firma.eu/. Zrobili naprawde fachowa robote wiec mam pewność ze garaz będzie mi służył przez dlugie lata, bez konieczosci ponownego inwestowania

michaal85 pisze:Ja mam klasyczny garaz podziemny, hydroizolacje zlecałem firmie http://www.cj-firma.eu/. Zrobili naprawde fachowa robote wiec mam pewność ze garaz będzie mi służył przez dlugie lata, bez konieczosci ponownego inwestowania

Nie wiem, jak trzeba być leniwym, by zamiast wziąć się za uczciwą pracę, zająć się spamowaniem
w internecie po 30 groszy za wpis.

nie rozumiem budowy garazu odsunietego do budynku
zimą życze powodzenia.

hej, a co w przypadku, kiedy mam już garaż podziemny i chce docieplic stropy tego parkingu? natrafiłam na firmę www.remonteam.pl i chciałabym poznać opinie na temat tej firmy

Mi się w ogóle podoba garaż typowo w bryle.
Tu taki mały domek, ale dobrze obrazuje o co mi chodzi. https://pracownia-projekty.dom.pl/kr_esens_ce.htm
Chociaż niektórzy mówią, że fe, bo to tak jakby samochód mieć w pokoju. ;D